今后新规划建设的商品房，将以中小户型为主。　　常新喜　摄
　　齐鲁晚报６月６日讯(记者　常新喜　沈聪)　囤积房源、捂盘惜售、乱炒房价将受到处罚。记者６日在济南市召开的房地产市场秩序专项整治工作会议上获悉，从现在起至２００８年３月，省城１３个部门将联合对房地产市场进行专项整治，重点打击房地产市场的炒作等行为。
　　据介绍，今年，济南市房地产开发计划完成投资１７５亿元，施工面积１１００万平方米，竣工面积３１０万平方米，新开工面积４００万平方米，销售面积２９０万平方米。为保证房地产市场的稳定，打击不法行为，从现在起到２００８年３月，济南市建委、发改委等１３个部门，对房地产项目的审批、建设、交易、中介、物业管理等五大方面进行专项整治。
　　济南市将重点检查整治房地产立项、土地取得、规划审批、预售许可等环节违规审批、滥用权力等行为，发现违法违规、权钱交易行为，要严厉查处，涉嫌犯罪的要依法追究刑事责任。
　　济南市将重点整顿非法占地、私下协议圈占集体土地，在集体土地上从事房地产开发经营的行为，严厉打击“野楼盘”；对未取得施工许可证擅自开工建设的企业，将进行整治，并严厉打击住宅小区配套基础设施不完善，未经质量竣工验收备案交付使用等行为。
　　为确保房地产市场的稳定，济南市将对以捂盘惜售、囤积房源等手段，哄抬房价，变相炒楼花、炒房号的开发商进行严厉查处。并重点整治房屋面积计算特别是分摊面积计算中弄虚作假、售房合同中不按规定标明套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，擅自出租、出售公用部位或配套设施谋利的行为。
　　对未申领营业执照、未取得房地产中介服务资格就营业，或发布虚假或不实信息骗取中介费的企业，济南市也将进行严厉查处。对伪造、涂改、转让房地产中介注册证、资格证、备案证，在房地产中介服务中弄虚作假、谋取不正当利益的企业和个人，也将进行严厉查处。另外，济南市还将对无资质从事物业管理，不按物业服务合同约定的内容和标准提供服务的企业进行专项整治。对物业企业违反规定，擅自设立收费项目，擅自改变物业管理用房等公共建筑和共用设施用途，服务态度恶劣等行为，也将进行严厉打击。