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菏泽新闻

经济适用房：圆城市贫困家庭“安居梦”

2006-07-27 19:00:00

　　7月21日，市物价局、市房产管理局对我市首个经济适用住房小区——环翠苑经济适用住房小区的销售基准价格进行公示后，引起社会各界关注。实行阳光操作，加大经济适用住房建设力度，妥善解决城市中低偏下收入家庭居民住房困难问题，是今年我市房地产开发的重点之一。昨日，记者就我市经济适用房的开发分布和销售情况、发展新动向以及限购条件等市民关心的问题，采访了有关部门负责人。
　　环翠苑经济适用房具体销售价格是多少？
　　根据《经济适用住房价格管理办法》有关规定，市物价局联合市房产管理局对菏泽环翠苑经济适用住房小区价格构成预审资料进行了审核，并委托相关会计事务所进行了审核评估，报请市政府同意，确定其销售基准价格为每平方米（建筑面积）985元。单套住房的销售价格，以基准价格为基础，按照有关规定计算楼层、朝向差价，楼层、朝向差价按整幢（单元）增减的代数和为零的原则确定。具体为：四楼住房价格为基准价格985元，一楼住房价格增幅10％，二楼住房价格增幅16％，三楼住房价格增幅14％，五楼住房价格减幅15％，六楼住房价格减幅25％。其中1、2、3号楼东单元东户1、2层的调节系数：一层增幅8%，二层增幅14%。　
　　市房产管理局有关负责人告诉记者，环翠苑经济适用房小区位于牡丹区西城办事处，西三环以西，吴堤口居民点以北，护城堤以东，约计56亩。建筑设计以二室户为主，单套建筑面积分别65平方米左右（96套）、75平方米左右（98套）和80平方米左右（396套），共计590套。目前，小区住房已全部预售完毕。
　　购买经济适用房需办理哪些手续？
　　菏泽城区居民购买经济适用住房必须同时具备三个条件：一是家庭上一年的年收入为菏泽市城区职工平均工资线以下；二是没有住房或住房面积未达到政府规定的标准（人均住房建筑面积15平房米）；三是拥有菏泽城区常住户口一年以上（含符合在当地安置条件的军队人员）。
　据市房产管理局有关负责人介绍，申请购买经济适用住房的家庭应推选一名具有完全民事行为能力的申请人，持工作单位或住地社区签署意见的申请材料，到所属房产管理部门领取申请表格，依照表格要求逐级申请，并提交相关证明：
　　1、购买经济适用住房申请书；
　　2、家庭成员单位出具的收入证明（工资、住房公积金的单位缴纳部分、住房补贴等）。无工作单位的由户口所在地社区（街道办事处）出具收入证明；
　　3、现居住地的房屋所有权证、房屋租赁证或无房证明；
　　4、家庭实际居住人口（人户一致）户口本、身份证、结婚证；
　　5、委托代理人办理购房手续的，需提交授权委托书和委托代理人的身份证件以及其他相关证明或证件。
　　申请人将《菏泽市城区居民购买经济适用住房申请登记表》和相关证明材料准备齐全后，报所在社区和办事处。所在社区和办事处在10个工作日内完成相关情况的调查、核实和公示，并据实签署意见后，报市房产管理局复核、公示和登记。
　　市房产管理局接到提交的申请材料后，在10个工作日内完成相关情况的复核。经复核符合申请条件的家庭，由市房产管理局在新闻媒体予以公示。经公示有异议的，由所在社区、办事处负责核查；无异议的，准予登记。
　　城区困难家庭如何认定，分几种类型？
　　根据有关规定，房产管理部门对公示无异议或异议不成立的申请家庭进行统一编号和登记。根据建设进度和可供住房数量，优先保证生活困难的无房户家庭购买。2005年度菏泽城区居民困难家庭分为五类（今后逐年分类认定）：
　　1、市、区民政部门确认的城镇最低生活保障对象和发证的社会救济对象中的无房户；
　　2、家庭年收入4000元以下的无房户；
　　3、家庭年收入6000元以下，人均住房建筑面积8平方米以下的住房特困户；
　　4、家庭年收入8733元以下，人均住房建筑面积15平方米以下的住房困难户。
　　5、在城市建设拆迁中，原有住房全部拆除，拆迁补偿总额在8万元以下的住房困难户、无房户。
　　对同等困难条件下的申请家庭，采取摇号或抽签的方式确定购房人及所购楼号、单元号和房屋号，并发放《菏泽市城区居民经济适用住房准购证》。申请人凭准购证与开发建设单位签订购房合同。对取得购房资格后放弃购买的，视为放弃权益，不得再次申请购买经济适用房。
　　另外，房管部门提醒已取得购买环翠苑经济适用房资格的申请人，未交预付款的应在本月底前尽快交纳，否则将视为自动放弃购房资格。
　　这次没买到以后还有机会吗？
　　市房产管理局经济适用房管理科有关负责人明确表示，除已经预售完毕的环翠苑经济适用房小区外，目前菏泽城区第二个经济适用房小区－－菏泽花城经济适用房小区已于今年6月份全面开工建设。该小区位于长江路以北，京九铁路以东，占地160亩，共29幢楼1428户。

编辑：尹现海

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