你有没有这样的疑问，为啥我家140㎡还没人家多层120㎡的空间大？好不容易电梯到10层，又上升到32层，几分钟过去了，离上班的时间越来越近，懊恼为啥没早起？最悲催的是其中一个电梯坏了，整栋楼的居民挤同一个电梯.....住在高层的朋友们这样的疑问和场景是不是很熟悉？

    140㎡房子没有人家多层120㎡的房子大是因为公摊大，得房率小的原因；等电梯的时间成本同样是这个道理，高层等电梯成本至少是多层5倍。在我们的认知里面多层与高层单价相差很大，误以为高层价格便宜，熟不知细细算笔账就会发现购买多层是最划算的？

下面小编就给您算笔账，同等总价你是买多层还是高层最划算？

    以国璟府120㎡的多层洋房为例，单价以6500元/㎡计算，总价是78万元。总价78万元，以单价5700元/㎡计算，则能买到周边其他楼盘136.80㎡的高层。

    算完以后，你是不是觉得买高层划算，高层可是136.80㎡，多层才120㎡！如果觉得是的亲们，您可能忽略了最重要的一个问题，那就是公摊率！国璟府120㎡多层洋房，公摊率仅约14%左右，套内实用面积达103.2㎡左右；而其他楼盘136.80㎡的高层，套内实用面积仅102.6㎡左右！

    结论：同等总价的国璟府多层洋房和其他楼盘高层相比，其他楼盘高层的建筑面积（销售面积）更大，但套内实用面积更小，居住舒适度更低、后期居住成本（例如物业费、各种税费等）更高；菏泽城市化进程加快，土地日益稀缺土地价值凸显，低密度多层建筑屈指可数，且愈发弥珍！稀缺即价值，国璟府多层洋房的升值空间至少是高层升值空间的 2 倍。

国璟府125㎡标准层及跃层户型鉴赏

    同等总价可以洋房，何必高层！在其他楼盘购买高层的总价就可以在国璟府购买一套多层洋房！且国璟府洋房为学府洋房，社区内配置17班幼儿园及36班公立小学，出家门进校门，完美解决孩子上学及接送问题！

（社区配置17班幼儿园及36班公立小学）

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