责任编辑:桑希鹏
大众网·海报新闻记者 王奉国 通讯员 李庆 菏泽报道
公寓投资,一直被误判是风险相对较大的产品。
住宅投资,靠每月租金收益较低,而公寓投资更强调商用,选择模式的灵活性决定了它产生的收益更多。买公寓就是注重长线投资带来的收益回报率,不管作为资产优化配置、经商办公,或是养老保障金都是不错的选择。
NO. 1|壹
北城中轴,交通便捷
【皇家学府】坐落于大学路与牡丹北路交汇处,周边有大学路、太原路、牡丹北路等干道环绕,踞北城交通枢纽地段,交通便捷,可快速通达全城。
项目区位图
李嘉诚曾说:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”好的地段代表着较高的溢价空间。交通、商业圈的外部加持,则更有力的支撑公寓所处地段的价值核心。
NO. 2|贰
大学城心,地标启幕
【皇家学府】雄踞菏泽大学城核心,4#公寓楼采用全玻璃幕墙设计,外观时尚,高端大气。周边大学环伺,人文氛围浓厚,毗邻古今园,视野开阔,景观资源独一无二。
项目实拍图
在国内城镇化高速发展的大背景下,住宅就像绩优股,而公寓是债券。但是,近期大方向的转变,商业地产可能会取代住宅,成为楼市的下一个投资热点。
这个大方向就是:房住不炒。随着这一政策的逐渐加码,市场上无处宣泄的庞大存量资金会流向哪里?反观公寓产品有着商服属性,从功能上看,可住、可办公,正在成为一桩热门的“现金流”生意。
NO. 3|叁
空间灵动 功能全面
【皇家学府】公寓建面约41—54㎡,层高3.4m,户均赠送约5㎡左右生活飘窗,商务、办公、居家均可,可谓宜商、宜居、宜办公。
项目效果图
公寓布局图
【皇家学府】全能创变公寓,自用、投资、办公,多重创富选择。一套城芯理想寓,微首付即可开启甩手房东新方式,坐享其成,快人一步成为人生赢家。
NO. 4|肆
高校环伺 租客稳定
【皇家学府】1.5公里范围内云集了菏泽医专、菏泽学院、齐鲁工业大学、菏泽职业学院等省内知名高校,在校师生共计约10万人,高校师生旺盛的房屋租赁需求为公寓提供稳定的租客资源。
项目效果图
【皇家学府】公寓有着商住的属性,可以自住,也可以作为经营性场所。靠近商圈,适合商用,靠近高校,适合自住或出租,而【皇家学府】公寓便是满足上述条件的不二之选。
NO. 5|伍
小投入 高回报
【皇家学府】公寓投资门槛低,首付仅3万起,月供仅1000元起,以租养贷,置业无压力,年租金收益20000+,年回报率约7%,小投入,高回报,是投资者首选。
项目效果图
NO. 6|陆
投资门槛低 收益可预见
【皇家学府】公寓投资门槛低,首付仅3万起。且是带装修的现房公寓,即买即住即租,与长租公寓运营商合作或是自己对外出租均可,收益可预见,月租养月供,置业无压力。
项目效果图
相较于普通公寓,
【皇家学府】推出41-54㎡掘金公寓,
户户飘窗、约3.4米超大层高,
宽阔尺度满足生活的每一个场景,
“寓”超所值的户型配套,
在租房市场也很抢手,
未来,有一份稳定的房租收入,
在这个城市将有更多的生活底气!
菏泽-皇家学府
北城芯,学府旁,现房、现房
建面约41-54㎡创变公寓
投资/自用/办公
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(大学路与牡丹北路交汇处西南角)
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