早报讯 昨日市规划局副局长姜德志做客青岛政务网 “网络问政”栏目时透露，地处延安三路附近的纺疗地块规划建成集居住、办公、商业、休疗养等功能为一体的城市综合体项目。

　　火车站南广场在论证中

　　继华润拿下潜院地块、绿城将市南法院地块收入囊中、远洋地产摘取工人疗养院地块后，香港中路沿线热点地块已所剩无几，随着香港中路地块资源的日益抢手，一直默默无闻的纺织疗养院地块日益受到关注。昨日访谈中，有市民问道：“延安三路上的纺疗地块打算建什么？什么时候开工？”姜德志回复说，目前，纺疗正在开展院区改造的规划论证工作，根据疗养院提供的论证方案，该区域拟改造成集居住、办公、商业、休疗养等功能为一体的城市综合体项目。考虑到该地块位于青岛市中心城区商务核心区内，下一步将结合日照、交通、市政、城市景观、环境容量等进行专项分析论证，合理确定项目的功能定位和开发强度。

　　“我记得前几年说火车站前要建大广场，这几年又没动静了。请问，火车站前到底现在的规划是什么样子？”对于市民关心的火车站前广场问题，姜德志回复道，青岛湾广场为火车站南广场改造项目，2013年市南区政府曾组织编制了该项目的概念规划方案，拟拆除火车站南侧现状高层建筑，规划建设通海的城市广场。由于该区域位置重要，规划改造方案须慎重研究论证。目前，该项目概念规划方案正在结合青岛湾旧城复兴与改造整体规划进行优化与论证中，尚未到市规划局申请办理规划手续。

　　市南危旧房改造将启动

　　还有市民咨询市南区的拆迁改造问题，姜德志一一回复说，经向市南区政府了解，2015年危旧房改造主要集中在青岛湾老城区和西部团岛零星片区，将于今年下半年逐步启动。辛家庄二、三小区上世纪八九十年代建成的居住小区，近期无拆迁改造计划，燕儿岛路也暂无拓宽改造计划。泰州二路12号所在区域除康家公寓南泰州路旧城改造二期工程、镇江路干休所改造项目外，目前区政府无具体拆迁改造计划，近期不会实施拆迁改造。

　　“我的孩子今年6岁要上小学了，请问镇江路小学是否有改造、扩建的计划？”“宁德路小学规划方案已经公示很长时间了，但是到现在也没开工，请问什么时候能建设？”关于两所小学的问题，姜德志介绍说，经了解市南区教体局，市南区计划近几年对镇江路小学进行改造，具体改造计划和方案正在研究论证当中，待明确后将按程序对社会进行公示。另外，市规划局此前已核发了宁德路小学的《选址意见书》、《建设用地规划许可证》，批准了规划、建筑方案，目前建设单位正在办理土地手续，待完善土地手续后，市规划局将尽快办理《建设工程规划许可证》，并做好后续规划服务工作。 （记者 孙静芳）