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济南二手房交易全面推行中介网签 避免"一房多卖"
2015-07-18 07:32:00 来源:舜网-济南日报 作者:
7月1日起,《济南市存量房买卖网上签约管理办法(试行)》(以下简称“网签办法”)正式施行。市民买卖房屋前,可登录“济南市房地产综合信息网”查询备案中介机构、注册经纪人员的业绩信息、信用信息、交易评价等。

  7月1日起,《济南市存量房买卖网上签约管理办法(试行)》(以下简称“网签办法”)正式施行。7月16日上午,济南市住房保障和房产管理局举行新闻通报会,宣布启动运行“济南市存量房交易网签管理系统”(以下简称网签系统),即日起开始试运行,二手房买卖全面实现中介网签进入倒计时。

  网签交易如何进行

  根据网签操作流程,具备网签资格的中介机构,受房主委托核实、发布售房信息,需核验相应房屋的权属证明以及委托人的身份证明,双方签订“房屋出售经纪服务合同”,然后对房源信息进行核验。通过核验的房源信息,将自动在“济南市房地产综合信息网”进行发布。

  房屋买卖双方通过中介机构达成交易的,三方应通过网签系统在线签订、打印“存量房买卖经纪服务合同”,由中介机构将合同电子信息上传房屋登记机构备案。符合转移登记条件的,网签系统将自动生成存量房买卖合同,供买卖双方用于办理缴税、贷款、权属转移登记。

  网签有啥好处

  卡住假房东

  不论是通过中介还是自行成交,在网签前都有一个核验房源信息的环节,有效卡住“假房东”以及存在抵押、查封等情形影响交易的房源。

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责任编辑:靳红标
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