大众网·海报新闻记者 赵晨光 菏泽报道

　　11月22日，菏泽市“优化营商环境”主题系列新闻发布会第十五场召开，市不动产登记交易中心主任王传印从不动产单元代码编制等7个方面，介绍了菏泽市在不动产单元“一码关联”新建项目全生命周期方面的工作情况。

　　不动产单元代码编制。代码具有唯一性，是该不动产全生命周期的唯一身份信息。市不动产登记交易中心根据《不动产单元设定与代码编制规则》，利用地籍数据库编制不动产单元代码，因规划变动、不动产分割合并等原因需要变更代码的，依法依规进行调整，并做好代码间的关联映射关系，确保可溯及既往。

　　关联用地规划审批。结合“多测合一”改革，在土地供应前，市不动产登记交易中心将地籍调查成果提前入库，编制不动产单元代码（宗地），在土地招标、挂牌、出让各环节应用，在《建设用地规划许可证》《土地出让合同》（或划拨决定书）、税费缴纳凭证及其他涉地资料上记载。对于单独选址项目，市不动产登记交易中心在用地审批阶段编制不动产单元代码，为“交地即办证”打下坚实基础。

　　关联项目建设全过程。市不动产登记交易中心与自然资源、住建、人防、行政审批主管部门以及测绘机构信息共享，实现不动产单元代码（宗地）关联项目工程勘察、设计、施工、验收全过程，并记录在相关测绘、设计、施工和《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《建设工程竣工规划核实合格证》《特殊建设工程消防设计审查意见书》《特殊建设工程消防验收意见书》《建设工程消防验收备案/不予备案凭证》《建设工程消防验收备案抽查/复查结果通知书》等文本资料中，应用于建设工程各阶段，为“验收即办证”提供服务。

　　关联新建商品房销售。房屋预测绘成果共享至不动产登记机构，用于编制房屋的不动产单元代码，通过该代码关联预测绘成果和实测绘成果，《新建商品房预售许可证》《新建房屋买卖合同（含预售、现售）》《抵押合同》、税费征缴凭证记载相应的不动产单元代码，下一步将覆盖交房前不动产单元代码（房屋）关联水、电、气、热户号，服务于“交房即办证”。

　　关联不动产交易、查封、判决裁定、公证、灭失。市不动产登记交易中心推动不动产单元代码跨部门应用，在不动产交易合同及备案信息、抵押合同、公证书、查封裁定等司法文书中记载不动产单元代码，实现与交易、税收、司法、公证及水电气热等业务信息共享，避免重复调查审核和提交资料，降低企业、群众办事成本。

　　建立不动产登记信息和失信被执行人名单信息互通共享机制。市不动产登记交易中心共享人民法院的失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员的信息，在办理转移、抵押、变更等涉及不动产产权变化的不动产登记时，将相关信息通报给人民法院，便于人民法院依法采取执行措施。

　　全面实现“不动产登记一证一码”。市不动产登记交易中心为《不动产权证书》《不动产登记证明》创建二维码，通过扫描二维码即可获取该不动产的自然状况信息(含宗地图及房屋分层分户图等)、权属状况信息以及抵押、查封、异议等方面的信息，服务群众和部门核验不动产状况。