暑假来临菏泽学区二手房入市量增加 价格上涨

　　大众网菏泽7月5日讯（记者 杜心怡）随着暑假的临近，学校周边的房子再次成为家长们追捧的对象，有家长为给孩子选个好学校而买房，也有的家长为了更好地照顾孩子生活而买房。近日，大众网记者调查了解到，学区内二手房入市量有所增加，房价也随着水涨船高。有不少陪读的家长也变得更理性，为降低风险改买为租。

　　学区房入市量增加价格上涨

　　7月5日上午，大众网记者在多家房产中介了解到，随着暑期的到来，学校周边的二手房入市量也明显增加，房产中介工作人员刘女士告诉记者，从 5月份至今增加了20多套学区房房源，刘女士还告诉记者，部分房主本来就是冲着学校买的房子，现在孩子将要毕业了，多数家长都准备卖掉房子，所以二手学区房近期入市量增加不少。

　　刘女士介绍，近几年二手房价格一路走高，同一板块内学区房和非学区房的价格也有较大差异。“以牡丹区中和路为例，在这边新买房子的业主主要是为了能够让孩子就读牡丹区实验小学，新的学区房中达金河湾的均价在4300元左右，而二手房的价格在3000左右，二手房的价格相比较于前两年上涨了30%左右，而非学区房二手房的价格却仅仅只要2400元左右。”

　　业内提醒离校近不一定是学区房

　　据房产中介工作人员刘女士介绍，学区房的概念是由学校实行“学区划片”的招生制度而来的，很多家长认为靠近学校就是学区房，但按照划片规则，往往有些房子虽然离学校很近，但却不一定在该学区内。

　　按照相应规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生了一种现象：房子与学校虽然仅一墙之隔，却不一定就是这个学校的学区。所以对于少数与学校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”，家长们买房前一定要问清楚。

(责任编辑：李亚）