菏泽城市中央生活区CLD ——人民路五大楼盘系列报道之一
谁主城“势”?寻找菏泽的“香榭丽舍大道”
中央公馆·世玺日景
俯瞰人民路夜景景
双河立交桥鸟瞰图
2004年时,人民路还是一条水泥路,机动车道比非机动车道高出20厘米左右
直至2004年,从中银大楼上看去,人民路上高楼还很少
□大众网记者 张鹏
30年前,菏泽最繁华的街道是东方红大街,在生存经济为主的年代,这里因聚集了大量日用消费品而持续繁荣;10年前,要说菏泽最繁华的街道就不能不提中华路,在服务经济为主的今天,这里因时尚购物休闲代表的楼宇经济而迅速蹿红……
时间的车轮滚滚向前。谁,会成为下一个中央生活区?谁,会成为菏泽未来的“香榭丽舍大道”?
从“一枝独秀”到“三足鼎立” 打造新兴商业圈
在“老菏泽”眼里,东方红大街是几代人的记忆。对于喜爱逛街的女性来说,“东方红”是曾经时尚娱乐的代名词,在上世纪八九十年代,不管是采购生活用品,还是跟朋友一起“扫货”,都会选择这里。
“那个时候想买到好东西,只有去东方红大街,我出嫁时的嫁妆都是在那里买的。”家住中华路附近的韩丽还记得,年轻的时候,东方红大街是她和闺蜜们常去的地方,大街两旁全是货摊,百货大楼内更是汇聚了来自全国各地的商品,每天都挤满了人。
韩丽说,当年在百货大楼购买的被子、枕头等床上用品,直到现在还放在家里,不过,自从结婚后,她已经很少去东方红大街了,甚至都没怎么带15岁的儿子去过东方红大街,“那个时候,大家都开始逛南华购物广场了。”
南华购物广场是“茂业”和“惠和”的前身,1999年建成投用。韩丽说,南华开业后,大量的顾客从四面八方涌入,东方红大街一度被“冷落”,“广场内挤满了人”。据菏泽市经济开发区丹阳办事处史志资料记载,2011年,重组后的茂业,第一年营业收入就达到2.06亿元,数字背后,见证了茂业当年的繁荣。
其后,随着银座商城的开业和新苏天美的投入运营,“三足鼎立”局面已经形成,中华路与和平路交汇处已然成了菏泽城新的商业圈。
城市向心生活向上城区黄金纽带连成“轴”
如今的东方红大街依然是菏泽较为繁华的地段,每天人流如织,小商小贩把街道占满。但家住中央公馆小区的郑女士已经很久没有去过东方红大街了,“交通不方便,车都开不过去。”郑女士说,相比之下,她更喜欢到银座附近购物。郑女士购物习惯的变化,从一个侧面反映了菏泽城市向东发展的主旋律。
2003年7月以来,菏泽委托同济大学主持编制了《菏泽市城市总体规划(2003—2020)》(以下简称《规划》)。2005年4月29日,《规划》经省政府批准正式实施。大众网记者在《规划》中注意到,第五章“城市总体布局”将中心城区用地发展方向表述为“以向东为主,向南为辅,完善北控,控制西部”。纵观菏泽近些年的发展,不难发现,菏泽向东发展的大幕,随着赵王河的整治和赵王河公园的规划建设,正被徐徐拉开——拓宽赵王河河道,自南向北先后建设了十余座既漂亮又实用的桥梁,赵王河不再是东西两岸互通的屏障,菏泽城区从西到东被完全打通。
随后,菏泽城区中部发展掀起一波高潮:2009年,菏泽演武楼、菏泽大剧院仅用两年时间即建成使用,成为菏泽两大地标建筑。以后几年,图书馆、新火车站相继落成,菏泽东部城区逐渐成为新兴的行政、文化、商务和休闲宜居中心。
根据《规划》,随着城市“东移”,全新的菏泽城将会形成“一核、两轴、四组团”的布局。大众网记者发现,丹阳路、人民路正是新城的“两轴”,其交通、区位优势也日趋明显,随着菏泽丹阳路立交桥于2013年开建,这座西起人民路,东至武汉路,横跨桂陵路、京九铁路、新日铁路等城区道路和铁路干线的立交桥,建成后将打通中心城区和东部城区,成为一条真正意义上的黄金交通纽带。
沿线楼盘拔地而起中央生活区俨然成形
初夏新雨后,站在中国人民银行的大楼上,俯瞰贯穿菏泽城区的人民路,宽阔的道路贯通南北,车水马龙,日夜不息;道路两旁绿树掩映,高楼林立,人流如织……这样的景象是市民都进平之前从没想过的。今年55岁的都进平是丹阳办事处都庄新村的一位居民,从人民路沿线的都庄村搬到都庄新村,他见证了人民路的发展。
12年前的都庄村还坐落在人民路西、八一路以南、华英路以东,是一个占地206亩的旧村。在原都庄村的对面,人民路的东侧是一片木材厂,北侧是一个煤炭厂。都进平说,大约20年前,人民路沿线最高的建筑有且只有开发区管委会办公楼和天荣大酒店。
一晃20年过去了,原来的都庄“旧村”成了“新村”,曾经全市唯一的水泥硬化路——人民路也“升级”成了沥青路,沿线中国(菏泽)海关办公楼、菏泽市环保局办公楼、开发区中心医院综合楼、菏泽数码大厦、凯瑞国际广场等高楼大厦也如雨后春笋般拔地而起,一次次地刷新着“菏泽高度”。而随着中央公馆的龙翔商业广场和龙翔国际大厦、鲁商的五星级酒店等标志性建筑陆续建成,人民路已从“菏泽高度”升级为“菏泽地标”。
随着人民路的“整体升级”,几乎人人都看到了它背后的商机。大批房地产开发商最先嗅到了这一点,纷纷落户扎根,抢占先机,本地与外埠房地产开发公司竞争愈加活跃,砌体、太阳能、供暖、燃气等新技术、新材料、新工艺不断被引进和推广。
如今,如果形容人民路是菏泽一条璀璨耀眼的珍珠项链,那么从永昌路开始一路向北到菏泽北外环路,道路宽阔,绿意盎然,花草馨香,伴着景色优美的赵王河公园,龙翔·中央公馆、天阔逸城、鲁商·凤凰城、农房·御河丹城、牡丹公馆等楼盘则是这条珍珠项链上最闪亮的明珠。这5个楼盘风格各异,各种经济业态繁荣活跃,共同构筑了菏泽面向未来的活力、开放、多彩的城市形象。