大众网菏泽5月12日讯(记者 郭 豪)买房子是件好事,对菏泽国贸中心的业主来说,却成了一件窝心事。按照购房合同,原本去年9月18日就应交房的条款成了虚设,业主却至今未能拿到新房钥匙。今天上午,七、八位业主来到国贸中心售楼处,希望得到确切的交房日期,该售楼处一位负责营销的经理称,开发商给出6月份交房的答复,而他认为至少还需三个月。
业主痛诉国贸中心“坑爹”:不按期交房且一拖再拖
近日,网友“nuke0507”在大众社区菏泽论坛发帖《声讨坑爹的国贸中心开发商苏州大元置业》 (http://bbs.dzwww.com/thread-33704199-1-1.html)称,位于银座南边的国贸中心,合同注明一期交房时间为2012年9月18日,但因故至今都未能交房,开发商也没有就延期原因、交房时间给业主一个明确的答复。
多数业主对开放商延期交房及不理睬的态度表示不满,很多业主均就何时交房咨询过,得到多个版本的答复。大众网记者联系到一位业主吴先生,他说:“去年9月18日说元旦交房,到了元旦说年底,到了年底说三月,过了三月又说五月,但目前来看,五月也交不了房。”
延期交房,开发商从未主动给业主下达通知和表示歉意,很多不知情的业主从外地赶来领钥匙,到达后才发现尚未交房。“碰上这样的无良开发商,只能自认倒霉。”一位业主告诉大众网记者。
延期交房:结不了婚+上不了学=后悔+难受
对多数人来说,买房是一生中的大事,跟婚姻、孩子上学等问题息息相关。大众网记者采访多位国贸中心的业主得知,国贸中心位于市实验小学的学区范围内,多数业主在这买房,就是为了解决孩子在市实验小学的问题。迟迟不交房,让这些家长们万分着急。
魏女士的孩子到了上学的年龄,她原本计划,去年9月拿到新房,约半年后办理房产证,正好赶上孩子上学。“现在房子交不了,孩子不能去市实验小学上学。如果先读别的学校,将来转校又特别麻烦,真后悔买了国贸中心的房子。”魏女士说。
朱先生是成武人,在国贸中心买房子是为了在菏泽安家,他与女友订下今年结婚,房子下不来婚期只得拖延,他在附近小区租住,每年需一万二的租金,“实在等不到房子,只好先在租的房子结婚,这太难受了。”朱先生说。
营销公司称交房至少还需三个月 开发商拒与业主交流
大众网记者调查得知,国贸中心的开发商为菏泽大元置业有限公司,上海华燕置业发展有限公司是大元置业聘请的营销代理公司,负责楼房的销售及市场活动。
今天上午,大众网记者对营销公司的销售经理孟庆荣进行采访,就业主关心的问题进行了解,以下为采访过程:
记者:关于延期交房,售楼处的工作人员给过业主不同的说法,比如因为电力问题,到底是什么原因导致未能按时交房?
孟庆荣:主要是管道问题,原本三座楼只需要一根主管道,但由于中华路、和平路不能走线路,导致现在每座楼下面都有一根管道。这个说法是开发商给出的,我也想知道到底为什么,但他们就是这么说的。
记者:未能按时交房,为何不给主动通知业主?
孟庆荣:我们不知道准确的交房日期和拖延原因,所以无法通知业主。这个事情需要开放商的授权,可他们并未这样安排。
记者:刚刚售楼处的工作人员称六月份能交房,是真的吗?
孟庆荣:六月份交房的说法是工程部给的,但据我观察,目前施工虽然完成了,但综合验收起码还需三个月。这里的工程部只是督促工程,他们也控制不了进度。
记者:据业主反映,现在基本上没有工人在施工,小区绿化、道路改造等还没开始做,为什么现在还不抓紧施工?
孟庆荣:绿化、道路等工程很简单,很快就能完成。
记者:除了何时交房,业主比较关心开发商能够按照合同约定,给予赔偿金。
孟庆荣:赔偿是肯定的,但一号楼基本不会赔偿,开发商会列出“发现古沉船作为不可抗拒因素,影响工程进度”的证据。此外,二、三号楼是否按照合同“每天赔偿金为已交房款的万分之四”进行赔偿,也不一定,开发商也许会列出二、三号楼与一号楼存在关联的证据。
记者:营销公司基本处于“上传下达”的角色,能否组织开发商与业主代表进行交谈,或提供开发商负责人的联系方式?
孟庆荣:这个不能。
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