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“消费贷款”变身“房屋贷款”?

2013-06-13 15:05:00 作者:胡淼  来源:滨海时报
近日,记者从天津市多家股份制银行获悉,由于银行“年中考”临近,部分银行收紧了二套房贷额度,这让很多想购买二套房的市民申请难度提高。记者发现,部分金融机构却抓住这一“时机”,将“消费贷”悄然变身为“房贷”从中获取利益。

      近日,记者从天津市多家股份制银行获悉,由于银行“年中考”临近,部分银行收紧了二套房贷额度,这让很多想购买二套房的市民申请难度提高。然而记者发现,部分金融机构却抓住这一“时机”,将“消费贷”悄然变身为“房贷”从中获取利益。

      “消费贷”悄然变身“房贷”

      记者日前以购房者身份到中介咨询二套房购买相关业务时,一家中介公司工作人员向记者透露:“不用担心二套房首付比例过高,或者到银行贷不到款的问题,我们有办法解决这一难题,并且已经成功操作很多次了。”随后,记者发现,所谓的“办法”就是将专门提供购车、留学、房屋装修等耐用消费品业务的“消费贷款”变身为“房屋贷款”。然而“消费贷款”条款中,明确规定,该贷款不得用于购买房屋。

      不过,该中介工作人员称:“只要客户提供抵押物,我们就能通过第三方公司到银行办理。如果您有朋友做家具、装修、珠宝、玉器这方面生意的就更好了,到时候直接让他帮您套一下现就行,经过他的手,然后把这个钱打给您。”当被问到办理这种业务有什么附加费用时,该中介工作人员表示,将“消费贷”转成“房屋贷”,要收取贷款额2%的服务费用,比如贷款30万元,要收取6000元的服务费。

      最长期限20年,最高可贷300万

      “通常,消费贷款的办理方式较为简单、快捷,只需要抵押物或抵押物权证,消费合同以及收入证明就可以了。根据消费合同以及偿还能力,消费者通常能在2-3天内拿到100%的全额贷款。”注册在滨海新区的某外商消费金融公司相关负责人告诉记者,消费贷款期限最长能够达到20年。发放贷款的额度也从几千元到到二三百万元不等。此外,记者发现,目前五年以上的“消费贷款”年利率在6%左右。上述中介公司工作人员称:“这与二套房商业贷款年利率不低于7.205%(五年以上期限)相比,几十年下来利息要少很多。”

      骗贷直接影响个人信誉

      中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇告诉记者,如今,这样的融资方式越来越被中小企业主和白领所认可。而对于银行来说,因为大多是以房产作为抵押物,所以风险并不高,而对于个人而言,只要有偿还能力,问题也不大。但业内人士提醒,虽然银行并不监督消费类贷款的后续使用情况,不过,一旦贷款人被发现挪用消费类贷款购房,银行会给出停贷、要求立即偿还贷款的处理,而且贷款人的行为会被认定为骗贷,会进入个人信用记录。

     

    (责任编辑 成芳)




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