菏泽楼市“金九银十”成色渐足

　　19日早,在公园一号售楼处前的长队。　本报记者　陈晨　摄

　　19日早上,有市民反映,位于人民路的一小区出现通宵排队买房的现象。很快,又有市民反映位于八一西路的另一小区也出现排长队买房的现象。采访中,不少市民购房热情比较高涨。

　　今年以来,菏泽市区楼市一直呈现平稳发展的态势,就在金九银十即将度过的时候,两楼盘以接近“日光盘”的速度为金九银十增加了筹码。

　　本报记者　陈晨　　　　　　

　　通宵排队为买房

　　购房心理价多为4500元

　　19日早晨9点,记者来到人民路公园一号小区时,售楼处前已经排满了近百人的队伍,该小区于20日开盘销售。与此同时,19日启动认筹的八一西路将军苑售楼处前也排满了队伍。

　　“我是18日晚上7点左右来的。”在公园一号的排队长龙中,第一位是来自菏泽华星油泵厂的陈笑坤。“现在在家属院住,提前排队是为了挑个好户型。”

　　而在记者现场随机采访的10个购房者中,不少购房者表示心理价位大约为4500元,仅有两位表示可以接受5000元。

　　开盘价格呈涨幅

　　销售情况很乐观

　　19日在将军苑小区的认筹现场,仅推出95套房源的小区门口排队人数达到140多人。“很多城市的房价都呈涨幅,我们提前做好了准备。”刚刚缴纳过认筹金的市民吴先生说。

　　据介绍,与上半年将军苑推出房源相比,此次认筹不仅仅是购房者比房源还多,并且楼盘均价从4100元涨至4500元。而20日公园一号的开盘价均价超5000元,相比今年4月4300元,均价上涨了16%。

　　20日晚,记者再次联系到两个小区的工作人员得知,将军苑小区除18层的五个房源外,其他房源均已认筹,而公园一号小区项目总监孙爱强称小区的结筹率达到75%。

　　开发商给力,市民热情高

　　金九银十名副其实

　　业内人士介绍称,今年以来,菏泽房价一直保持稳中有升的态势,但涨幅微小,楼市并没有大幅动荡。公园一号地处城东,而将军苑地处城西,两个楼盘主打的方向也各不相同,为何几乎在同一时间出现排队买房的热潮?

　　“菏泽楼市现在迎来了一个新的发展机会。”将军苑销售经理周亮告诉记者,在他看来,菏泽被纳入西部经济隆起带,山东大学要建菏泽分校区,高新区的成立都刺激了楼市的发展。

　　在购房现场,多名购房者表达了对房价上涨的担忧。“以前相信房价会降,一直在等,现在只想赶快买房,了结心思。”成功选到一套满意房源的张思成说。

　　相比去年金九银十时菏泽楼盘和市民的平淡反应,今年十月四个楼盘开盘,市民买房热情强烈都传达出一种讯息,今年金九银十名符其实。

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