“淡七月”房价不淡定 菏泽楼市价格销量双增长

开盘当天来询价买房的顾客

排队选房的准业主

　　大众网菏泽7月6日讯（记者 杜心怡）经过“金3银4红5月”和“淡季不淡的怪6月”之后，购房者的热情依旧延续。2013年已经过半，菏泽楼市看似温和，但其中仍有部分楼盘价格悄然上涨。如今，“传统淡季7月”已经到来，但开盘量同比上涨。

　　告别传统“淡七月”？楼盘品质环境是主因

　　从上半年逐渐走热的菏泽楼市可以看出，开发商产品的多样化、优惠政策的集中，为许多楼盘迎来了热潮。例如，4月6号位于人民路北段的东盛·公园1号开盘当天遭遇“抢”购，客户通宵排队，近170套房源全部抢售一空。

　　无独有偶，时隔3个月，龙翔·中央公馆的开盘7月6号也遭到了客户“围抢”。4#、5#、8#楼房狂销，近300组家庭一起见证了龙翔·中央公馆的开盘销售热度：开盘半小时，5#楼基本售完，4#、8#的户型也在被中央公馆的铁杆粉丝不停的询问，整个售楼中心忙的不可开交。

　　大众网记者在现场询问了要买房子的刘女士和王女士，刘女士告诉记者：“看上中央公馆的房子已经好久了，今天和老同事凑开盘来看一下，毕竟开盘当天是有优惠的，而且中央公馆的房子地理位置也好，环境也好，准备买来给孩子结婚用。”

　　从买房者的心态不难看出，随着人们对生活品质的追求、小区环境越来越成为各位买房者的首要购买条件。而从市场份额来讲，刚需置业者依旧占市场主力，同时也带动了不少“刚改”置业者，他们的加入，为整体楼市市场增添了温度。现如今，7月份有可能一反常态，延续上半年的“热潮”。

　　楼市价格奇了怪 房价越涨越大卖

　　今天在中央公馆的销售中心，大众网记者咨询了一位职业顾问。因为开盘当天有一定的优惠额度，13层以下的均价在4600左右，13层以上的房源均价在4800左右。相比较于2013年下半年的房价，在2013年年初的时候，中央公馆的房价是在4300左右徘徊，现在同比上涨了11.6%。

　　一位从事房产营销的业内人士告诉记者：“房子不怕涨，就怕降，越降老百姓就会越驻足观望，期待着会再降，就像那2012年的菏泽楼市，那时的菏泽房价还不到4000，但那时买的人很少。现在房价涨上来了，人们知道不会再降了，也就开始争抢购买了。”

　　同时，该业内人士告诉记者：“如果老百姓觉得有合适的房源，价格合适的话还是早些入手比较好。因为随着拿地价格的增高，还有建筑费用的增高，房价仍有上涨的可能。”

（责编：李强）