公交车候车亭的学区房广告

施工地学区房广告

西关体育场处的学区房广告

学区房广告

　　大众网菏泽1月11日讯（见习记者 蔡沐奚）近日，国家工商行政管理总局出台了《房地产广告发布规定》，明确指出从2月1日起，房地产广告中不得含有升值或者投资回报的承诺，广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。大众网记者近日对菏泽市区的街边广告采访发现，菏泽不少楼盘广告宣传语直指学区房、巨额回报等。

　　新规：对宣传语标准做出明确规定

　　《房地产广告发布规定》明确提出，房地产广告不得含有下列内容：以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；违反国家有关价格管理的规定；对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。同时，房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。

　　此外，该规定强调了房地产广告中不得含有升值或者投资回报的承诺，及广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项承诺。这意味着曾经在房地产售楼广告中被炒得火热的“学区房”、“临街旺铺，投资就赚”等相关话语，将被禁止使用，售楼再不可与名校、投资回报“捆绑”。

　　大众网记者了解到，对于房地产广告语的规范，有助于消费者在房地产市场中理性选择，杜绝利用“学区房”、“投资回报”等关键词，引起冲动消费，甚至多花几倍的钱买到所谓的“保上XX学校”、“投资即赚”但并不一定能够实现的承诺，这对维持楼市价格稳定、避免炒热楼价也有着重大的意义。

　　调查：菏泽市区不少房产广告打着“学区房”旗号

　　近日，大众网记者的调查采访发现，依照新规，菏泽市区不少房地产广告中存在违规现象，其中以学区房和投资回报的内容居多。

　　在菏泽市区公交车候车亭的广告位上，大众网记者看到了菏泽文化城?天荷御园广告，上面写着“真正学区房，住在校门旁”，下方标注着某某幼儿园、某小学、某初中等学校。同样在公交站牌上，黄埔·名门世家发布有“3900元/㎡起入住双学区·准现房”的广告。

　　在西关体育场附近的一个巨型三面钢铁架广告牌上，天华新天地的广告牌上写着：某小学、牡丹区某中学、菏泽某高中就在家门口，比遍全城最低3526元/㎡”的广告内容。

　　在成阳路上的名仕豪庭广告牌上，写有“菏泽老城中央，23万方学区华宅，买房容易，上名校难，且买且珍惜，某小学、某中学区房——菏泽市最好的小学与初中”等广告内容。

　　此外，菏泽房地产商家在广告中也频频使用“投资回报”等承诺。万象新城的广告内容有“城市正中心，纯粹沿街铺，养老、传家、投资、自营都能来一套”等内容。翰林豪庭的广告则有“某小学旁边有套铺，财源滚滚轻松富”的字样。

　　相关部门：文件下达后着手整顿

　　大众网记者从菏泽市工商行政管理局广告科了解到，目前尚未接到国家工商行政管理总局下发的通知，当文件下发后，会开始着手整改菏泽市的房地产广告，力求打造规范化房地产广告环境。