初审编辑:沈甲亮
责任编辑:刘进
小卫士:大家好,我是菏泽自然资源和规划小卫士!今天我们继续讲解有关土地卫片执法的常见问题。
问:小卫士,为什么我只是翻新了房屋,并没有新建建筑物,卫片执法都要来查呢?
答:虽然没有新建,但翻新房屋同样会改变卫星在天空中感知的“地表”形状,也会形成疑似建设图斑下发到地方核查。如果原来房屋建设时就没有合法办理用地手续,那在这种情况下翻新,即使只是翻修房顶,也会牵扯出原来房屋违法占地建设问题。如果原来没有合法手续的,一定要补办完善手续后再动工。千万不要认为自己的房屋建了许多年,占用土地就理所当然是合法的,也不要认为违法用地已造成了既成事实,相关部门就必须承认合法。
问:小卫士,如果我只占用很小的一块地,那卫星是不是就发现不了呢?
答:随着技术的进步,卫星影像精度越来越高。我国高清卫星影像图是亚米级的,不到一平方米的地表变化都会被卫星捕捉。这张是最新的卫星影像图片,地上的房屋、田块、湾塘、道路、树木清晰可见,可谓“天网恢恢,疏而不漏”,千万不要有侥幸心理哦。
问:那为什么我建的房屋被卫星发现,而同村其他人建的房屋却没有被发现?
答:卫星遥感受天气影响。卫星经过时,如果当地被云层覆盖,这次卫星经过可能就无法清晰发现地表情况变化。但是卫星不停地在天上运行,今天不能发现,明天经过时可能就会被发现。另外,提取地表变化还需要采用其他技术,因此地表变化不一定全部被及时提取。但随着卫片执法和现场执法频次越来越高,相关政策日趋完善,违法用地行为是一定会被发现的,可以说是“逃得了初一,逃不了十五啊”!
问:这下我明白了,耕地保护真正长出了牙齿,任何新增违法用地都难逃“天眼”,千万不能掩耳盗铃,依法合法用地才是正道!
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