12月13日，已近深冬，然而位于菏泽中华路上的恒泰国际开盘现场，却掀起了菏泽房地产投资市场的狂潮热浪，仅开盘当日，就售出100余套，销售额高达3000万，一举打破了菏泽楼市开盘销售数量、销售金额两项纪录。火爆的销售现场气氛、人声鼎沸的抢定房号声……让人丝毫感受不到这是个深冬的季节。那么，恒泰国际为什么吸引如此之多的眼球？凭什么一举打破多项纪录？她到底是个何种功能的投资产品？笔者带着诸多问题进行了深入的走访。

旋风乍起：

 楼市里杀出个酒店式商务公寓黑马

 酒店式商务公寓，在菏泽一听是个新名词，一经出现便像磁石一般引起了客户的热切关注。但这种产品近几年已经在上海、青岛、济南等地成为主要的房地产投资形式之一，其最显著特点是物业高档、投资回报率高，一般投资回报率高达12～15%。

 以上海为例，酒店式商务公寓平均出租率就在95%以上，一般酒店式商务公寓的投资回报率在10%以上，像感性达利和海悦等酒店式商务公寓年投资回报竟达20%，开盘不久就销售一空。北京、济南等地的酒店式公寓同样风头十足，叫卖又叫座。

CBD区域：

 呼唤物业配套升级换代

 CBD：中央商务区，是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓、会展、文化娱乐等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。北京的新天地、上海的外滩等都是城市的CBD区域，这些CBD为经济的崛起和发展做出了巨大的贡献。

 菏泽的商业黄金轴线——中华路，既是菏泽市政务、商业心脏，也是菏泽对外经济的枢纽。这里日均客流吞吐量高达万人次以上。日趋国际化的商贸往来，已使得该区域成为菏泽的CBD地带。遗憾的是，这么好的区位和人流、物流优势，却没有与之衔接的商务配套。

恒泰国际：

 第一高楼演绎CBD区域菏泽首家酒店式商务公寓

 CBD催生高档次物业和高档次软硬件配套。恒泰国际就是在这样的大背景下产生的，99米的高度成为菏泽地标级建筑，1～4层为全国连锁店联华超市，5层以上设酒店式公寓、5A甲级写字楼、国际会议中心等，并聘请国际知名酒店物业公司为整个项目提供星级酒店式的服务。

 恒泰国际以全新物业形式和服务理念引领菏泽商住新时代，给菏泽经济发展带来强劲动力，提升菏泽商务办公新标准。

深度探究：

 酒店式商务公寓为何备受追捧？

 酒店式商务公寓之所以被看作是新一代的房地产投资模式，因为她吸收了酒店居住、商务办公的长处，凭借完善的软硬件配套具备了多种功能：可办公、可居住、更可投资。

 首先，恒泰国际提供星级酒店式公寓，聘请品牌酒店物业打理，让居者在公寓里就可以享受得到星级酒店式的服务，而且无论购置还是租酒店式商务公寓用来居住都比酒店长包房低得多。

 其二，恒泰国际5A甲级写字楼的办公标准远远领先菏泽现有的写字楼，这里有国际商务会馆、国际会议中心等先进办公配套，让人感受与国际同步的商务服务。

 其三，稳定可观的投资回报是酒店式商务公寓最大的特点。无论作为酒店长包房还是作为写字楼出租，年投资回报都在10%以上，加之房产增值，预计首年投资回报可达40%以上，无可比拟的地段、高档的物业产品、强劲的市场需求以及较高的出租率，成就酒店式商务公寓无可匹敌的投资保障。

 据悉，为回馈菏泽客户，元旦来临之际恒泰国际将推出新一批房源，在元旦期间购房还会有惊喜赠送，详情请致电：0530-5699888 6299777。