作为楼市的传统淡季，8月份新房和二手房市场成交均环比略有下降，相比近几年同期却创了新高。在山东省济南市，记者走访发现，在取消择校以及一波接一波的利好政策下，学区房单价继续走高

　　上月济南网签新、旧住宅逾万套

　　来自济南住宅与房地产信息网的统计数据显示，8月济南共网签新建商品房9539套，其中住宅6780套，相较于5月的8801套，以及6、7月份的7500余套来说，有将近一成的下滑。

　　不过，相较于近几年同期来看，新建住宅网签量却创了近4年新高。记者翻查历史数据发现，2012年8月、2013年8月、2014年8月，济南新建商品住宅的网签量分别为4020套、5670套和6236套。

　　二手房方面，据济南市住房保障和房产管理局数据显示，8月济南二手住宅网签量4032套，环比减少165套，减幅为3.39%。历史数据来看，8月二手住宅的网签量同比也达到了近4年来的新高，2012年、2013年、2014年济南分别网签二手住宅2524套、3041套、2876套。

　　密集出台的楼市政策已经打开了楼市上升通道，开发商已经铆足了“金九”发力的劲儿。根据搜房网数据中心统计，目前济南有打折优惠楼盘78个，其中不少楼盘实行房款折扣，有的楼盘电商优惠近万元。

　　另外，从土地市场来看，8月济南2宗土地成交，相较7月土地市场略显冷淡。进入9月将有9宗土地迎来成交，扭转土地市场冷清的局面。

　　重点区域学区房单价半年涨千元