齐鲁晚报济南10月3日讯（记者 刘雅菲） 在房地产业发展方面，《意见》提出，要积极发展功能性地产，将引导开发企业根据客户需求，采取个性化定制等方式，开发适应特定行业特点、结构完善、功能匹配的生产经营用房，打造实体经济发展载体。

　　《意见》指出，鼓励企业将符合条件的商品房改造为电商用房（办公仓储加工物流一体化）、都市型工业（轻加工研发型）地产、商务居住复合式地产（SOHO、LOFT）、养老地产（“老少居”、养老公寓、养老服务设施)、旅游地产（分时度假酒店、家居式旅馆）、创客空间（会议室+实验室+茶社或咖啡屋+办公间）等，实现消化商品房库存与促进新兴产业发展多赢目标。

　　实际上，除了商品房用途可以改变，市区的工厂、仓库、宾馆用途也可以改变。《意见》提出，为推进养老事业发展，鼓励在市区部分地段，将工厂、仓库、宾馆等改建为中小型机构养老服务设施。

　　据了解，为了给老年人提供更多的选择，济南将推进公办养老机构改革，加快政府直接提供服务向政府购买服务转变，推行公私合营、公建民营等运营方式。为此，在市区二环路以内，鼓励利用政府部门、事业单位搬迁后用地和工厂、仓库、宾馆等改建为中小型机构养老服务设施。