菏泽城市中央生活区CLD ——人民路五大楼盘系列报道之一

　　谁主城“势”？寻找菏泽的“香榭丽舍大道”

中央公馆·世玺日景

俯瞰人民路夜景

双河立交桥鸟瞰图

2004年时，人民路还是一条水泥路，机动车道比非机动车道高出20厘米左右

直至2004年，从中银大楼上看去，人民路上高楼还很少

　　□大众网记者 张鹏

　　30年前，菏泽最繁华的街道是东方红大街，在生存经济为主的年代，这里因聚集了大量日用消费品而持续繁荣；10年前，要说菏泽最繁华的街道就不能不提中华路，在服务经济为主的今天，这里因时尚购物休闲代表的楼宇经济而迅速蹿红……

　　时间的车轮滚滚向前。谁，会成为下一个中央生活区？谁，会成为菏泽未来的“香榭丽舍大道”？

　　从“一枝独秀”到“三足鼎立” 打造新兴商业圈

　　在“老菏泽”眼里，东方红大街是几代人的记忆。对于喜爱逛街的女性来说，“东方红”是曾经时尚娱乐的代名词，在上世纪八九十年代，不管是采购生活用品，还是跟朋友一起“扫货”，都会选择这里。

　　“那个时候想买到好东西，只有去东方红大街，我出嫁时的嫁妆都是在那里买的。”家住中华路附近的韩丽还记得，年轻的时候，东方红大街是她和闺蜜们常去的地方，大街两旁全是货摊，百货大楼内更是汇聚了来自全国各地的商品，每天都挤满了人。

　　韩丽说，当年在百货大楼购买的被子、枕头等床上用品，直到现在还放在家里，不过，自从结婚后，她已经很少去东方红大街了，甚至都没怎么带15岁的儿子去过东方红大街，“那个时候，大家都开始逛南华购物广场了。”

　　南华购物广场是“茂业”和“惠和”的前身，1999年建成投用。韩丽说，南华开业后，大量的顾客从四面八方涌入，东方红大街一度被“冷落”，“广场内挤满了人”。据菏泽市经济开发区丹阳办事处史志资料记载，2011年，重组后的茂业，第一年营业收入就达到2.06亿元，数字背后，见证了茂业当年的繁荣。

　　其后，随着银座商城的开业和新苏天美的投入运营，“三足鼎立”局面已经形成，中华路与和平路交汇处已然成了菏泽城新的商业圈。

　　城市向心生活向上 城区黄金纽带连成“轴”

　　如今的东方红大街依然是菏泽较为繁华的地段，每天人流如织，小商小贩把街道占满。但家住中央公馆小区的郑女士已经很久没有去过东方红大街了，“交通不方便，车都开不过去。”郑女士说，相比之下，她更喜欢到银座附近购物。郑女士购物习惯的变化，从一个侧面反映了菏泽城市向东发展的主旋律。

　　2003年7月以来，菏泽委托同济大学主持编制了《菏泽市城市总体规划（2003—2020）》（以下简称《规划》）。2005年4月29日，《规划》经省政府批准正式实施。大众网记者在《规划》中注意到，第五章“城市总体布局”将中心城区用地发展方向表述为“以向东为主，向南为辅，完善北控，控制西部”。纵观菏泽近些年的发展，不难发现，菏泽向东发展的大幕，随着赵王河的整治和赵王河公园的规划建设，正被徐徐拉开——拓宽赵王河河道，自南向北先后建设了十余座既漂亮又实用的桥梁，赵王河不再是东西两岸互通的屏障，菏泽城区从西到东被完全打通。

　　随后，菏泽城区中部发展掀起一波高潮：2009年，菏泽演武楼、菏泽大剧院仅用两年时间即建成使用，成为菏泽两大地标建筑。以后几年，图书馆、新火车站相继落成，菏泽东部城区逐渐成为新兴的行政、文化、商务和休闲宜居中心。

　　根据《规划》，随着城市“东移”，全新的菏泽城将会形成“一核、两轴、四组团”的布局。大众网记者发现，丹阳路、人民路正是新城的“两轴”，其交通、区位优势也日趋明显，随着菏泽丹阳路立交桥于2013年开建，这座西起人民路，东至武汉路，横跨桂陵路、京九铁路、新日铁路等城区道路和铁路干线的立交桥，建成后将打通中心城区和东部城区，成为一条真正意义上的黄金交通纽带。

　　沿线楼盘拔地而起 中央生活区俨然成形

　　初夏新雨后，站在中国人民银行的大楼上，俯瞰贯穿菏泽城区的人民路，宽阔的道路贯通南北，车水马龙，日夜不息；道路两旁绿树掩映，高楼林立，人流如织……这样的景象是市民都进平之前从没想过的。今年55岁的都进平是丹阳办事处都庄新村的一位居民，从人民路沿线的都庄村搬到都庄新村，他见证了人民路的发展。

　　12年前的都庄村还坐落在人民路西、八一路以南、华英路以东，是一个占地206亩的旧村。在原都庄村的对面，人民路的东侧是一片木材厂，北侧是一个煤炭厂。都进平说，大约20年前，人民路沿线最高的建筑有且只有开发区管委会办公楼和天荣大酒店。

　　一晃20年过去了，原来的都庄“旧村”成了“新村”，曾经全市唯一的水泥硬化路——人民路也“升级”成了沥青路，沿线中国（菏泽）海关办公楼、菏泽市环保局办公楼、开发区中心医院综合楼、菏泽数码大厦、凯瑞国际广场等高楼大厦也如雨后春笋般拔地而起，一次次地刷新着“菏泽高度”。而随着中央公馆的龙翔商业广场和龙翔国际大厦、鲁商的五星级酒店等标志性建筑陆续建成，人民路已从“菏泽高度”升级为“菏泽地标”。

　　随着人民路的“整体升级”，几乎人人都看到了它背后的商机。大批房地产开发商最先嗅到了这一点，纷纷落户扎根，抢占先机，本地与外埠房地产开发公司竞争愈加活跃，砌体、太阳能、供暖、燃气等新技术、新材料、新工艺不断被引进和推广。

　　如今，如果形容人民路是菏泽一条璀璨耀眼的珍珠项链，那么从永昌路开始一路向北到菏泽北外环路，道路宽阔，绿意盎然，花草馨香，伴着景色优美的赵王河公园，龙翔·中央公馆、天阔逸城、鲁商·凤凰城、农房·御河丹城、牡丹公馆等楼盘则是这条珍珠项链上最闪亮的明珠。这5个楼盘风格各异，各种经济业态繁荣活跃，共同构筑了菏泽面向未来的活力、开放、多彩的城市形象。