大众网菏泽7月20日讯（记者 刘进）大众网记者今日从菏泽市住建局获悉，今年上半年，菏泽棚户区改造工作进展顺利，全市正在征收2688户，完成征收55511户，合计58199户，占计划的93.7%。菏泽棚户区改造工作走在了全省前列，全省推广菏泽经验。

　　上半年完成计划的93.7%，货币化安置过半

　　今年菏泽列入棚改计划119个项目、6.2万户、887万平方米，占全省总计划的八分之一，在全省位居首位，在全国地级市中也是最多的。其中，今年3月底前，列入计划的项目全部完成了入户丈量，实际丈量6.96万户、987万平方米，超过列入计划的12.2%和11.1%。

　　菏泽市住建局局长吴修印介绍，截至6月底，菏泽正在征收2688户，完成征收55511户，合计58199户，占计划的93.7%。菏泽开工新建安置房23263户，货币化安置28053户，合计51316户，开工率82.6%，货币化安置率54.7%。菏泽基本建成安置住房35026套，已超额完成1.8万套的任务目标。通过实施政府购买棚改服务，共申请政策性贷款资金213亿元，其中农发行贷款116.8亿元已获得授信，国开行贷款73.7亿元已报总行审批，其余贷款正在申报。

　　菏泽的棚改工作走在了全省前列。今年4月，山东省住建厅在菏泽召开全省棚改工作推进会，总结推广了菏泽经验。

　　征收补偿“少建不少得，多建要吃亏”

　　为使征收补偿更公平、更合理，结合菏泽实际，在评估技术上引进了容积率调整。具体做法就是，在评估时设定评估基准容积率为0.9，被征收房屋的容积率低于基准容积率的，扣除不足部分的建安造价等相关费用（300元/平方米）后，按基准容积率的相应建筑面积给予货币补偿或房屋产权调换；被征收房屋的容积率高于基准容积率的，以被征收房屋的权属证书、可确权书证为依据，依法给予货币补偿或房屋产权调换。对没有合法有效证件的高出部分房屋，经有关部门认定为违章建筑的，被征收房屋所有权人在规定期限内主动配合拆除的，按照300元/平方米给予补助。

　　吴修印介绍，上述办法彻底解决征收项目中的乱搭乱建行为，使征收补偿切实体现“少建不少得，多建要吃亏”原则，保证了征收补偿的公正、公平。

　　此外，空闲的合法国有土地，对选择货币补偿的，按照国家有关规定经评估后给予补偿；对选择房屋产权调换的，扣除基准容积率相应建筑面积的建安造价等相关费用（300元/平方米）后，按基准容积率的相应建筑面积给予房屋产权调换。