青禾苑小区业主认购合同

青禾苑小区二期两栋楼盘打好桩基后处于停工状态

业主代表与开发商负责人协商现场

　　大众网菏泽·海报新闻5月8日讯（见习记者 秦旭 郭倩）近日，有网友通过菏泽大众网微信平台（dzw5122000）反映，他们于2018年年初在菏泽青禾苑小区二期购置期房并交了认筹款，但是开发商至今仍迟迟未动工建设，业主要求开发商退款时遭拒。大众网记者调查发现，该小区延期交房是因为开发商出现了资金问题，除了等工期外，业主也可帮忙开发商卖房，获取退款金。对此，菏泽住建部门称，他们计划与市开发区佃户屯办事处联合成立工作组，协助开发商筹措资金尽快复工建设。

　　房子延期未动工，业主要求退款被拒绝

　　业主董先生介绍，青禾苑小区从2017年底开始认筹，开发商口头承诺2018年2月动工建设，5月1日开始选房。但直到2018年底才开始挖基槽，而且基槽挖好之后又停工至今。“我们也要正常生活，开发商现在工程不动工，还占用着我们的钱。”董先生说。

　　青禾苑小区业主付女士表示，她于2017年12月就交纳了认购款5万元，由于迟迟不能交房，她的生活质量、孩子上学、资金流动等方面，都受到了影响。

　　随后，大众网记者在业主与开发商的交谈中了解到，近一年时间，开发商未曾与业主见面协商，近日业主才第一次见到开发商负责人。期间，业主多次向开发商讨要说法并提出退款要求，开发商方面一直推拖工期并拒绝退款。

　　开发商给出两个解决方案：等工期或帮卖房

　　5月7日，大众网记者来到青禾苑售楼中心，对业主提出的退款申请，青禾苑小区开发商菏泽华鸿置业有限公司一尤姓负责人称：“2018年底动工开挖基槽后又停工，是因为开发公司与施工方合作出现问题，目前在商榷解决中。如果商榷失败可能会更换施工方，预计将在2019年7月重新动工建设，10月开始选房。”

　　大众网记者了解到，除了继续等待工期，菏泽华鸿置业公司还给出第二个方案，即青禾苑小区一期已完工，还有部分房产未售出，购买二期期房的业主可帮忙出售这部分房产，获取的资金，可充当退款金。

　　对于以上两个方案，接受大众网记者采访的业主均表示拒绝。

　　住建部门与当地办事处联合介入，尽快解决问题

　　菏泽市住建局开发科相关负责人向大众网记者介绍，早在2018年6月3日，市政府就召开了市区房地产领域群众反映突出问题调度会，并于2018年6月13日形成了《解决市区房地产领域群众反映突出问题调度会会议纪要》。会议对市区房地产领域群众反映问题突出的26个项目，逐个研究，并提出了解决问题的意见。

　　其中，对青禾苑项目延期交付和停工问题，要求由市开发区负责，帮助企业盘活资产，并做好与购房户的沟通解释工作。目前，菏泽市住建局已对企业进行调度，计划与佃户屯办事处联合成立工作组，协助菏泽华鸿置业有限公司筹措资金尽快复工建设。