代购协议书

王先生购买的原9号楼房示意图

在建的中铭金沙湾

中铭金沙湾售楼中心

　　大众网·海报新闻菏泽5月16日讯（记者 徐德波 见习记者 赵晨光）5月15日，菏泽网友王先生向大众网.海报新闻记者反映，2018年3月，他在菏泽中铭·金沙湾售楼中心缴纳了13万余元的认筹金，过了一年多，今年5月他所认购的楼房仍没有预售证，且还未动工建设，所以他想退款，却被告知要等待三个月。中铭·金沙湾售楼中心则称，一些不讲道理的购房者胡搅蛮缠，夸大了事实。菏泽市住建局对此作出回应，无预售证楼房不得收取认筹金。

　　市民：开发商无预售证竟敢收取认筹金，买房人遭遇退款难

　　谈到购房经历，王先生告诉大众网记者，2018年3月，他通过中铭·金沙湾售楼中心工作人员缴纳了13万余元认筹金，签订了代购协议书，注明了楼号、建筑面积、定金等。

　　2019年5月份，王先生通过菏泽市住房和城乡建设局网站查询得知，他所购买的9号楼仍未有预售证，并且还未动工，所以想退款，但却被告知退款要提交代购协议书，要等待三个月后才能受理。

　　“现在我的手里只有代购协议书，如果我把代购协议书提交后，我就成被动的了，什么事都会被牵着鼻子走，我不可能提交代购协议书。”王先生说，他想退款的原因，一是开发商交房时间太长，二是当初缴纳认筹金时，开发商工作人员说可以不购买车位和储藏室，现在却被告知必须购买价格8万一个的车位和2200元每平米的储藏室。此外，王先生被告知，退款要等三个月的原因，是因为开发商盖房工程需要资金较大，一时周转不开。

　　售楼中心：一些购房者胡搅蛮缠，为争取优惠夸大事实

　　5月15日上午11时，大众网记者来到中铭·金沙湾售楼中心，其相关工作人员称，一些不讲道理的购房者胡搅蛮缠，是为了争取更大力度的购房优惠，夸大了事实。

　　对于网友反映的没有预售许可证却收取认筹金的问题，售楼中心工作人员回复说：“某些购房者反应的相关问题都是不存在的，现在有预售证的楼房实行签合同销售，无预售证的楼房实行认筹销售。”

　　该工作人员对组合销售停车位的问题回应说，停车位和储藏室一直都是组合销售，只有某些特殊楼层可以不购买停车位和储藏室，这些都是在购房时提前声明的。此外，退款要根据当时签订的协议执行，也不存在资金周转不开的问题。

　　住建部门：无预售证楼房不得收取认筹金，责令开发商限期退还

　　菏泽市住房和城乡建设局相关工作人员向大众网记者介绍，未取得预售许可证，开发商不得收取认筹金，对于已收取的认筹金，住建部门会责令开发商限期退还。关于组合销售停车位和储藏室问题，以相关合同协议约定为准，如无相关合同协议，发生强制性购买，可向市场监管部门检举。