菏泽开发区康源果蔬电子商务示范园 

    一、 电子商务示范园区建设背景及区位分析篇

    目前在建的开发区电子商务（果蔬）示范园区位于菏泽开发区定砀路以西，佃户屯办事处后姚庄社区以北。依据山东省委、政府提出的东西部结合，大力发展西部，在近几年内建立山东四大物流商贸区的指导精神（菏泽是山东四大物流商贸区之一），经佃户屯办事处党委、政府牵头提议、按照菏开管办【2013】22号文件、佃办发【2013】76号、佃办发【2013】73号文件精神，报菏泽开发区管委会及有关部门批准，拟建设一个电子商务（果蔬）示范园区，规划用地为国有建设用地。本示范园区地处苏鲁豫皖交汇地带，是四省经济、商业交汇的运转平台，随着我市城市建设的扩展，开发区佃户屯商住小区已和市区连为一体，商贸、学校、医院、交通全面覆盖，南、西两侧皆为佃户屯办事处万亩果蔬生态园，东临富士康工业园区及菏泽至定陶景观大道，距离日南高速出入口只有1.5公里，靠近省道，符合菏泽市南部雷泽湖片区规划，是菏泽市南部及雷泽湖片区唯一的以水果蔬菜、名优特农副产品为特色，包括其他电子商务产品的销售批发示范园区。区域条件优越，交通便利顺畅，商贾云集。 

     二、 电子商务示范园区经营前景篇    

    电子商务示范园区立足菏泽地理位置优势，占居菏泽南大门。竣工后的电子商务（果蔬）示范园区、农副产品示范园区有三大经营模式，（1）依托国内飞速发展的网络电商体系，象淘宝一样做果蔬、农副产品网络销售，建立健全电子商务（果蔬）示范园区、农副产品网络销售批发电子商务平台场区，本区主要招商为用网络销售批发果蔬、农副产品（当地的名、优、特土产品：牡丹油、芦笋、铁棍山药、鲁锦、木瓜、更饼、粉皮、桐木加工、木雕、柳编工艺、书画等）。本场区设计建筑为一、二层电子贸易商务商铺200余户，一层为高端果蔬名、优、特农副产品等展示台及网络电子平台交易区，二层为办公居住区、网络销售大客户洽谈区。使用我们的电子商务示范园区电子销售平台可以联系上海、广州、沈阳、北京等大城市果蔬批发大客户买家，再用我们的电子平台联系云南、海南、新疆、越南、泰国、台湾等国内外生产果蔬基地的大卖家，通过我们的康源电子销售平台可以大批调拨各地果蔬产品及当地农副产品，通过现代高速物流体系，在本果蔬、农副产品电子平台上就可以赚取丰厚的利润差价（其中，节省了运输、仓储、损耗等费用），使入住我们果蔬、农副产品示范园区的电子销售客户得到大的发展空间。中国电子商务的现状及未来显示出，自2009年以来，每年的示范园区增长率倍增，网购占中国商务零售业的1.9%，其淘宝网站就独揽销售的1.4%。（2）建立果蔬、农副产品批发场区，服务于菏泽周边水果、蔬菜、农副产品一级批发商。（3）建立果蔬、农副产品自贸零售场区，服务于示范园区周边水果、蔬菜、农副产品经营户。我们示范园区的经营模式能更好服务于佃户屯办事处万亩果蔬生态园品牌水果的销售批发，能更方便畅通示范园区周边果农、蔬菜大棚及农副产品经营户的农产品流通销售，增加电子商务示范园区周边农民收入，能为佃户屯办事处的经济发展起到积极的推动作用。    

    三、电子商务示范园区建设篇   

    本示范园区延伸项目电子商务技术咨询、信息服务、物流服务等。总平面设计为两层建筑，一层为果蔬、农副产品交易商铺，二层为办公商务。  

    （一）、建筑风格与平面设计果蔬农副产品示范园区建筑采用平瓦坡屋顶形式，白墙灰瓦，简洁流畅。开间进深比例协调，宜商宜住，古朴自然。    

    （二）、道路与交通示范园区东、南临规划道路，各设一个大门，场内道路纵横贯通，利于商事。    

    （三）、智能化物业管理系统在示范园区两个入口设门岗值班，场内设有闭路电视和监控系统，区内广播系统，确保用户与保安和物业管理的及时联系。     

    （四）、区内绿化绿化是场区环境质量的必然条件和自然基础，规划中充分利用自然要素，因地制宜，有机结合，使区内环境回归自然。区内采用点、线、面结合和立体种植的理念，使得边角、道路沿线和花园绿意盎然，下种草上栽树中间栽石楠的立体绿化格局。