沙盘实景效果图

人民路沿街透视图

    牡丹公馆是由菏泽本土实力开发商兴华房地产有限公司开发，本公司曾开发过的项目有新河嘉园、陶城明珠嘉园、盛世豪庭、牡丹新城、碧桂嘉园、剑桥公馆等知名项目，菏泽兴华房地产有限公司一直秉承 “让菏泽人民住上性价比最高的房子”为宗旨，坚持为菏泽百姓打造高品质，高水准住宅产品。

    牡丹公馆项目位于菏泽最佳居住板块——牡丹园板块，处于人民路以东，北外环以南，曹州牡丹园东北门对过，南临中国林展馆，西望牡丹园，东临赵王河，是菏泽真正的公园地产社区。周边环境优美，交通便利，配套设施完善，距银座商城、菏泽唯一的五星级大酒店、牡丹小学、市立医院东院等仅一步之遥，生活极为便利，是休闲养老、青年置业者首选楼盘。

    小区占地9.5万平方米，建筑面积35万平方米，其中住宅占25万平方米，幼儿园占3000平方米，容积率2.79，绿化率30.5，小区是由17栋高层、一所3000平米国际双语幼儿园和一所3000平米现代化多功能会所组成，小区内还建有羽毛球场、篮球场和遍布小区的各种标准化的健身器材，极大程度的满足业主的健身需求。

    项目在售户型有85平方两室、112平方舒朗三室、130平方尊贵大三室。并且每一个户型的设计都能让您看到其个性化的生活品质，超大落地窗的设计极大程度提高室内通风与采光效果，拓展室内视野，近可俯瞰小区中心园林景观，远可眺望曹州牡丹园。再加上方方正正的大客厅，让您随时随地感受到户型的舒适与空间的合理。

    这样的一片土地，承载着太多人的梦想：花田、绿野、河流交错.....古今如梦。这样的一片土地完全吻合了开发商创建住宅伊始的理想构思，将住宅融于自然之中，成为景观的一部分。

    开发商以一种富有理想主义精神和历史责任感的情怀，打造“菏泽首席意大利托斯卡纳风格社区”，将以精工细作之名品精神成就建筑大器风范。

    在环境设计上，采用五重园林景观绿化，由低到高层次分明，一年三季有花，四季常青，各种花草树木贯穿在楼宇间，使小区内达到推门见景，一步一景的效果，让业主享受鼎级大公园的超星级享受。并且有多处纵横交错的喷泉遍布整个小区，让你无处不感到对生活的美好与向往。

    随着旅游业的不断发展，牡丹园必将成为政府高度关注的项目。同时大型高档小区、齐聚与此，随着板块内的配套设施逐步完善，再加上优美的环境、经典的户型，而且牡丹公馆又是北城最低价，升值潜力巨大。