刘世豪希望在这个项目上大有作为　　

　　“90后”、阳光帅气、名校毕业、言语诚恳认真、爱旅游爱打篮球……这名上海出生长大的小伙子在同济大学土木工程毕业后,没有选择去清华大学深造,也放弃了父母安排的海外留学,独自一人从居住地上海来到“故乡”菏泽,进行自主创业,将自己喜爱的专业和事业结合在一起,怀抱梦想要打造菏泽高端办公园区。

　　年轻小伙立志　将一线城市理念带回故乡

　　沿着菏泽开发区济南路向南,在与钱江路交汇处,乍一看刘世豪的创业项目基地,更像一座“世外桃源”般的别墅群,周围草木葱郁,环境幽静,大大小小错落有致的精美建筑已成雏形。

　　“很多人以为我是卖别墅的,找我来谈价格。”刘世豪告诉记者,“其实我做的是高端科技孵化器,主要为菏泽的科研机构、创业者和企业家提供一站式高端商务和生活配套服务,绝不会当别墅卖出去。”

　　刘世豪祖辈都在菏泽,父辈迁居上海,他本人也是上海出生成长,但仍然保留着菏泽户籍。“求学期间每年寒暑假都会来菏泽住一段时间,深刻感受到了上海这座国际大都市和菏泽这所四线城市的资源差异以及理念差距。当我下定决心选择创业的时候,第一时间就想来到菏泽创业,想以自己所学改变这座外人眼中定义的‘贫困落后地方’,追求自己的人生价值。”刘世豪说,自己对菏泽怀有深厚的感情,也十分看好菏泽的市场前景。

　　创业想法一出来就遭遇了很大的阻力,但刘世豪“不想在一个很舒服的圈子里面做‘圈养模式’的金丝鸟,想像鹰一样自由地搏击长空”。就这样,不顾亲朋好友的质疑,年仅24岁的刘世豪怀抱着梦想,放弃了上海的优越生活,放弃了清华大学、浙江大学的读研深造,放弃了父母安排好的海外留学,2014年整个夏天都泡在建筑工地上和工人打交道,原本白净的小伙被晒得黝黑。

　　资金和管理　初遇两只“拦路虎”

　　刘世豪建设菏泽科技孵化器和创业园区的想法,和菏泽经济开发区政府实施的东南湖区发展规划不谋而合,符合当下“大众创业、万众创新”的政策,地块很快审批下来。

　　成功道路总是布满荆棘。项目从启动到投入,仅仅是一期工程已经投入了2亿元。“周围人建议建筑外围全部做成大理石的,我自己对品质的要求也比较高,所以资金链条十分紧张。幸好我有一名大我20岁的合伙人,他对我的想法十分支持,愿意为我投资。不过项目还是存在现金不足的问题。”刘世豪说,关于资金,除去家里帮衬,自己也申请了贷款,“但是利率太高,我正在想其他的融资方式。”刘世豪告诉记者,项目还能保持运营半年以上,“目前项目一期已完成约12万平米建筑结构,预计2015年下半年一期具备入驻条件。”

　　除了资金的困难,年轻的刘世豪还遇到了管理方面的难题。“因为欠缺管理经验,制度不够完善,团队招聘的十来个人有些懒散,执行力不强,让我比较头疼。”有时候看到员工偷懒,安排的事情好几天也完不成,刘世豪就很是郁闷,“我自己也正在进行这方面的学习。”

　　打造高端园区　为更多人服务

　　一年前,这里还是一片荒草,如今在这个“90后”青年的打理下,已经有了一种繁华的商业气息,一期项目初具规模。

　　“有时候想想自己挺苦的,一个人在菏泽住,吃的也不好,经常连夜加班,大学时候摄影旅游打篮球的一些爱好全部放弃,压力很大。”刘世豪说道,现在自己满脑子只剩下项目的事情。

　　项目按照刘世豪的想法建设了科技研发孵化基地、大学生和高科技创业园区、区域总部经济园、配套服务区,为菏泽大大小小不同的入驻企业量身打造,私人定制。“完工后可以容纳1000余家高新技术项目在此研发、孵化、加速、中试、放大及成果转化。”提到项目,刘世豪眼中开始闪烁光芒。

　　“看!这块就是经济区域总部,供大型企业入驻。整个项目根据企业大小可以选择入驻不同的写字楼。我就是想把上海那种建筑理念带到菏泽,改变以往的建筑物古板厚重的外观,打造苏州科技园类似的科技园区。”站在项目模型前,刘世豪如数家珍,为记者讲述这所项目的规划、理念、功能,以及所承载着的梦想。

　　目前,该项目已吸引到天津大学山东绿色技术研究院、上海股交中心菏泽企业挂牌上市孵化基地等一批科研和服务机构入驻园区。

　　创业点评:　建议投资主体多元化

　　“项目位于菏泽市东南湖区的核心位置,区位优越,交通便利。园区周边布局了立体化的交通体系。”项目评估专家表示,菏泽经济开发区是企业的重要孵化基地,项目前景十分看好。“菏泽人力资源丰富,将为创业孵化基地提供了广阔人才资源,同时也将成就孵化基地广阔的需求市场。”

　　专家建议,应争取项目早上,创业孵化基地重在后期运营,在保证前期滚动开发、投资有效回收的前提下,加强运营团队的建设,建议早日考察学习先进地区孵化器的发展经验,借鉴成果。“此外,还要发挥孵化效益,扩大影响,吸引企业入驻孵化,建议前期要加强项目宣传力度。”