全国房贷利率哪里最低？咱青岛排全国第六。日前，融360发布5月房贷报告，报告显示，5月份全国首套房贷平均利率为4.49%，继续创历史新低。监测的35个城市中，首套房贷平均利率全部跌破5%，其中首套房贷平均利率最低的为天津的4.16%，最高为乌鲁木齐的4.95%。而青岛首套房贷平均利率为4.25%，跻身全国前十榜单，比上个月有较大提升。据悉，岛城首套房八五折房贷利率成常态，超10家银行最低可执行八五折。

　　青岛跻身最低房贷利率前十

　　据融360房贷分析师尹江宁介绍，去年5月时全国优惠利率占比为46.73%，此后全国优惠利率占比连续数月增长，今年5月更是达到79.62%，较前一个月持平。

　　从首套房贷利率的优惠力度来看，5月份全国530家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有152家，比上月增加20家，占比28.68%，利率最低的银行提供8.1折优惠利率。另有119家银行提供八五折优惠利率，比前一个月增加13家。

　　在5月份监测到全国首套房贷平均利率最低的城市中，青岛表现抢眼。记者从榜单中看到，前十榜单分别为天津、北京、佛山、珠海、广州、青岛、成都、宁波、无锡和重庆。较上月相比，前十榜单本月新增青岛，对比来看，这10大城市的平均利率折扣都有加大。

　　记者采访获悉，在2月份央行联合银监会发布 《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》后，全国多家银行调整了首套房贷首付比例，截至5月20日，在全国530家银行中，共有293家银行将首套房贷首付比例调至2成，较上月增加1家，占比达55.28%。此外，在全国530家银行中首付2.5成的有92家银行，首付3成的有134家银行。尹江宁认为，在国家政策的影响下，未来首套房贷首付比例2成的银行数将会持续增多。