济南新房成交量连续下滑 短期内房价难以出现大幅降价

　　随着月底的到来,上半年楼市也随之落下帷幕。五六月份被看作是上半年楼市成交的关键,数据显示,在开发商多种促销方式联合作用下,五六月份楼市成交避免了出现惨淡的局面,但相比去年同期,五六月份还是出现了连续同比下降。

　　在6月底,中海、恒大、万科、龙湖、阳光100等诸多一线开发商在济南的项目都加快了开盘步伐,相继开出了大量房源,还有的开发商名下几个项目同时开盘。尤其中海国际社区在6月底更是推出了6000元起价的房源,一时间吸引购房者众多。

　　“觉得价格还是不低,但同时也觉得价格没有多大下降空间了。”6月27日,在西部一楼盘售楼处,准备出手购房的市民吴先生向记者表达了自己购房的心态。

　　综合整个6月份的成交情况,截止到29日下午2点,济南新房网签量为3500多套,虽然6月份还剩一天,但考虑到月底会有部分新房网签撤销,预计6月份总体成交量与5月份会大体持平。而在2013年的6月份,新房网签量接近5000套,今年6月份新房成交量的同比下跌似乎已成定局。

　　而在5月份,济南新房网签量也刚刚经历同比下滑。来自建设部门的数据显示,今年5月份,济南新房网签套数为3053套,网签面积338328.75平方米,同比分别下跌了45%和44%,在五六月份,济南新房网签量将出现同比连续下跌的局面。

　　业内人士也分析认为,随着库存量的增大,开发商的压力也在逐步增多,但受制于成本,许多楼盘预计短期内难以出现大范围和大幅度降价,但推出部分特价房源将成为常见促销手段。