大众网记者 周琛 菏泽报道

　　近日，家住菏泽市定陶区“凯旋城”小区的李女士向大众网反映，自2019年入住以来，该小区电改工程始终没有完成，每到夏季用电高峰期总是停电，空调等电器常常“带不起来”，新能源汽车一年四季都无法充电。

　　大众网记者经向该小区物业以及定陶区住房和城乡建设局核实了解到，此事属实。记者多次尝试采访该小区开发企业山东辰光建设置业有限公司，均无法取得联系。

　　对此，定陶区政府“凯旋城”工作专班相关负责人表示，该小区开发企业未完成的剩余电改工程，将由国网山东省电力公司菏泽市定陶区供电公司介入进行验收，政府部门将督促开发企业出资，尽快解决群众用电问题。

　　业主：去年暑期俩月停电25次，无奈在宾馆过夜、地下室吃饭

　　李女士居住在“凯旋城”小区二期项目，小区位于菏泽市定陶区滨河街道。据介绍，该小区内一期电改工程已完成，二期项目交房于2018年，至今未完成电改工程，一直在使用临时工程用电，业主需要到物业缴纳电费，夏季用电高峰期频繁停电问题令业主们深感担忧。

　　根据该小区一位业主的统计，去年（2022年）7至8月期间，共计停电25次，每次停电时间均较长，最长的一次从上午10点停电至当天深夜，由于当时正值暑期，业主和孩子们在家需要不断地忍受高温带来的各种不便。

　　“去年，我购买了一辆新能源汽车，在小区车库内安装了新能源充电桩，但是由于电压不稳，常年无法给车辆充电，每次我都要开车到室外公共充电桩充电。”业主李女士表示，用电高峰期间，家中电压甚至低到电灯泡与豆浆机都“带不起来”，而且每次停电后，电梯也会紧跟着“罢工”，电梯困人情况时有发生。

　　“有次我去接孩子，刚进电梯就被困住了，求援时，物业告诉我许多人都被困了，需要一个电梯一个电梯的去救援，我在里面被困了40分钟左右，接孩子也耽搁了。”家住该小区14层的业主王女士表示，去年6月期间，有一次小区电缆烧毁，导致了长时间停电，许多邻居都选择了开宾馆住宿，自己和上小学的女儿在地下车库蹲着解决了午饭，在车里短暂休息后，又送女儿去上学。

　　“常常是回家先修电，修好再吃饭。”业主崔先生说，不仅是用电问题，小区二期区域房产证也一直无法办理。

　　开发商曾被法院强制执行，物业长期代缴工程用电

　　该小区电改为何一直未完成？工程用电与民用电产生的差额谁来承担？

　　据政府部门知情人士透露，该小区电改工程施工其实早已接近尾声，一直未完成验收或者是因为开发商与电力配套设施施工方存在纠纷，久拖未决。这也导致居民一直使用临时工程用电，从而出现电压不稳、停电、电费较高等问题。

　　“我们也在长期推动事件进展，一直在督促开发商完成电改工程并反映相关问题。”凯旋城物业相关负责人表示，长期以来，物业一直在代缴工程用电差额，居民用电价格为0.55元/度，工程用电则为0.7-0.8元/度左右，居民按照民用电缴纳电费给物业后，物业再按照工程用电缴纳电费。

　　大众网记者多次尝试与山东辰光建设置业有限公司取得联系，均以失败告终，该企业及其定陶分公司通过工商登记预留的电话号码连续多日多时段始终处于“正在通话中”状态，其登记的办公地点为成武县伯乐大街中段路北，并无详细地址，其定陶分公司登记的办公地点为山东省菏泽市定陶区北环路北凯旋城26号楼1-101室（该小区售楼处）也处于关闭状态。

　　记者通过天眼查查询发现，该企业存在大量自身风险及多起诉讼纠纷，包括因民间借贷纠纷被起诉5次，因房屋买卖合同纠纷起诉他人5次，因建设工程合同纠纷被起诉4次，因商品房销售合同纠纷被起诉3次。此外该公司还曾于今年6月1日因未按时履行法律义务而被定陶区人民法院强制执行。

　　政府部门介入：力推此事尽快解决

　　针对该小区电改及房产证等相关民生问题，大众网记者采访了定陶区政府“凯旋城”工作专班相关负责人，对方表示，当前，施工方正在进行的电改工程还有一些“尾活”没有完成，政府部门已协调定陶供电公司对该小区供电配套设施进行验收，针对验收过程中发现的问题，由相关施工方出资尽快进行整改，相关的费用问题也已“说好”。

　　该负责人还表示，电改完成后，该小区将做到“一户一表”，居民可以在手机上直接缴纳电费，政府多部门也将介入进行联合验收，尽快解决房产证办理相关问题。