大众网记者 周琛 菏泽报道

　　一家小而精的物业，能为业主的生活带来什么变化？

　　墙面粉刷、车位扩充、硬化路面、添置绿化、为业主孩子发放奖学金……近两年，原本大家眼里的“老大难”菏泽清华园一期小区在新物业进驻两年后，发生了不少变化。

　　清华园一期小区位于青年路北段，菏泽学院北校区对过，小区建成于2008年，共有11栋楼，300余户居民。

　　通过一组老照片，记者看到了这座小区两年多以前的样貌，路面硬化不到位，成片的黄色土地出现在小区多个角落，杂草丛生，建筑垃圾堆放在楼后占据了大片通道，位于小区中心的车棚管理混乱且棚架倾斜……

　　2021年，面对诸多问题，小区业主委员会广发“英雄帖”，聘任新物业进驻，但提出了首要要求，那就是物业公司要对小区进行改造，小区环境要有肉眼可见的改善，这意味着物业公司进驻小区要首先进行投资。

　　“入小区之前，我们就做出了一个承诺，一个月的时间，完成小区改造。”山东兴妤物业管理服务有限公司经理田卫卫向记者介绍，2021年3月，他们物业公司入驻小区后，着手开始了整改，首先是进行了路面硬化，为无处停放电动车的住宅楼修建了车棚，增设规划了小区内道路沿路停车位，增设了新能源汽车充电桩，解决了业主停车难题。考虑到小区原本无监控，常常出现盗窃情况，物业公司安装了27个监控摄像头，形成了全覆盖无死角并安排安保人员24小时值守。

　　“原本小区中心的车棚连棚架都已经倾斜了，我们索性对其进行了拆除，改造成了小广场，并购置了健身器材，供居民健身休闲使用。”田卫卫介绍，他们还铲除了小区内的杂草，更换了部分土壤，在小区内进行了绿化改造，并对小区内消防栓、水井、大门等硬件设施进行了全面维修。

　　“由于我们小区人数比较少，只有300余户，又没有广告和房屋租赁等公共收益，所有施工项目前前后后加起来，我们一共投资了30余万元，都是由公司来承担的。”田卫卫说，小区人数少也让管理工作变得更简单，为了进一步拉近和业主的关系，物业还设置了奖学金，每年为品学兼优的业主子女发放奖学金，目前已经奖励了8位高考生。