青岛30多个楼盘扎堆开盘 楼市或将迎来红五月

　　刚刚告别“金三银四”的岛城楼市很可能迎来“红五月”，目前已有三十多个项目计划新开或加推，受此影响，新房成交量将进一步走高。

　　每年五月份都是楼市消费的第一个旺季，今年尽管在国五条的影响下，三月份拔得头筹，释放出大量购买力，但由此带来楼市高点依然让不少开发商对五月份抱有很大的期待。据克而瑞系统检测显示，五月份岛城新开盘量要明显大于四月份，很可能超过三十个，其中，纯新盘较少，大部分是老项目加推。从产品类型上看，多以刚需、改善为主，从区域上看，黄岛、城阳、市北、李沧成为五月房源的主要供应区。

　　大量新盘的入市引发的市场竞争将继续推高楼市成交量，同时也会给房价走势带来变数。有地产分析人士表示，一方面，随着前两个月的楼市大放量，销售情况较好的楼盘已经出现优惠幅度降低乃至价格上涨。另一方面，前期销售状况不佳或是一般的项目则可能进一步降价走量。此前比较普遍的“五千抵一万”、“五千抵两万”的优惠，已经开始被 “五千抵五万”、“一万抵五万”的优惠所替代，个别楼盘甚至爆出了“五千抵九万”的大优惠。

　　上周楼市不振

　　尽管开发商对五月的楼市充满了期待，但市场的表现却并不尽人意。昨日，五月首周房地产数据成交量出炉，三成半的环比下跌幅度给 “楼市红五月”蒙上了阴影。

　　据统计显示，上周（4月29日—5月5日）青岛住宅网签1757套，环比前一周下跌 34.68%；总成交面积173995.9平方米，环比前一周下跌36.09%；其中，由于网上房地产数据系统的问题，5月1日成交为0，也在一定程度上造成了成交下跌。在区域方面，网签排名在前三的区域是即墨市、城阳区与胶州市。