菏泽：售房征20%个税前市民争赶“末班车”

　　大众网菏泽3月5日讯（实习生 杨 娜）3月1日，国务院办公厅下发的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，明确提出了“依法严格按转让所得的20%计征个人所得税”等细化措施，在楼市交易中一石激起千层浪。今天下午，大众网记者走访了菏泽市几家房产公司和牡丹区住房保障和房产管理局得知，征收差额20%的个人所得税的政策虽还不确定什么时候落地，但迟早会进行实施。受此影响，近日菏泽二手房成交量较往年同期有所增长。

　　房产局忙不过来 称20%个税肯定要交

　　大众网记者随后来到牡丹区房产局，工作人员正忙着给前来登记的人办理手续，填表和询问的人排着队等候，工作人员告诉记者，最近是多了不少人过来办理手续，不过不能确定是不是因为“出售个人住房征收20%个税”的相关措施。

　　问及新政策何时能开始实施，工作人员回答时间还不清楚，但20%的税肯定要交，只不过是早晚的事情。

　　售房登记增多 政策落地前赶“末班车”

　　“一个原本100万买的房子，房价上涨后变成160万，要征的就是增值的60万的20%，也就是12万。” 某房产公司的销售人员向记者解释说，“这几天来登记售房的很多，另外大家都看到了面对个人售二手房将按差价20%缴纳个税的新政策，所以来问这个具体情况的也有一大部分。”

　　大众网记者在该房产公司看到，前来询问的人来来往往，一位准备买房的张女士告诉记者，本来准备年底买房的，但是看到新政策说要缴纳20%的税，觉得如果等新政策实施之后，这个税自己肯定要承担一部分，就打算提前把房子买了。

　　据了解，虽然二手房的成交量有所上涨，且不论是买方还是卖方都想趁征税政策落地之前完成交易，但是房子的价格并没有大幅度上涨或下降，并没有出现急于抛售的现象。

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　　“20%”已经引得楼市大动，昨天全国政协委员、住建部副部长齐骥透露，“新国五条”可操作性的细则将在3月底前陆续出台。“所谓细则也是贯彻国五条的具体实施办法，目前各单位和地方政府都在紧锣密鼓进行当中。”齐骥说，楼市调控的细则实际都在“新国五条”里，但还要转化成可操作的具体条款，但是各地的调控目标，必须根据自身的情况尽快出台，具体时间表为3月底前。齐骥还透露，除了现有的调控措施外，今年还将继续推进住房信息系统的建设，预计到年底前将会有更多的城市纳入进来。针对备受争议的二手房买卖须交20%差额个税是否会转嫁到购房者身上，对此齐骥回应表示，政策不是这样设计的，如果未来执行起来遇到问题，会及时调整。

（责编：李强）