齐云告诉记者,安邦房产对外宣称可以办理小产权房贷款,有70%至80%的成功率。但从他去年11月入职开始,门店一共办理了三四笔小产权房的贷款业务,没有一位客户拿到贷款。自己也知道小产权房没法贷款,但从入职培训开始,公司就说要将小产权房贷款当做一种集资手段,业务多了可以多拿奖励。

　　齐云说,安邦房产每笔房贷业务都有25%的提成,而针对小产权房贷款业务,业务员每向总部介绍一笔业务,只要客户将钱打到公司账户上,就可获得300至400元的奖励。

　　据内蒙古包头市公安局8日的消息,兴麟、德邦房地产经纪公司涉嫌系列合同诈骗案头号犯罪嫌疑人、公司董事长吴秉麟及刘某、张某等10名主要犯罪嫌疑人,8日凌晨在北京被包头警方抓获。

　　安邦收取首付本身就违规

　　在山东省济南市从事房地产中介多年的刘建(化名)告诉记者,安邦房产进入济南后以为小产权房贷款和更改合同为噱头吸引客户,一年时间就开了60多家门店,着实疯狂。　　

　　据了解,在安邦房产买房子或办贷款,买方需要先将定金、首付款或全额房款打到安邦的账户上,对此,刘建认为,这种操作流程本身就是违规的,首付款等款项需要根据合同打给房主,而小产权房本身是没法贷款的,这就导致买房者钱交了,但手续一直办不出来。“再结合其快速扩张门店来看,安邦房产并不是想要经营中介业务,其本身就是一个骗局。”　（李虎）

　　兴麟房产在全国多地诈骗

　　据了解,宁夏兴麟公司创立于2009年,是以房地产经纪业务为核心发展的房产综合型服务公司。“宁夏兴麟”不仅在内蒙古、陕西有分公司,还在太原、沈阳等50多个城市有140余家分公司,该公司法人代表吴秉麟(男,汉族,1980年出生,宁夏人)为了方便管理旗下公司,以“中国房地产经纪机构总部”的名称,向下属各分公司下发文件,统一管理。

　　据公开报道,宁夏兴麟在全国设有多家分公司,但这些分公司的名称却不尽相同。包括辽宁蓝泰房地产经纪有限公司、内蒙古兴麟房地产经纪有限公司、陕西兴麟房地产营销策划有限公司、吉林省荣恒房地产经纪有限公司、昆明恒庆房地产经纪有限公司等多家。在这些宁夏兴麟的子公司中,吴秉麟都是拥有绝对实力的大股东。

　　宁夏坊间传闻,30多岁的吴秉麟发迹前,曾在内蒙古打工,开过餐厅,包过工程,还开过煤矿,房屋中介生意从内蒙古扩张到陕西等地,后又延伸至宁夏,短短10个月内融资过亿,但网上关于吴秉麟的报道寥寥无几。在兴麟公司各省区的“全家福”照片中,也难觅其身影。

　　经常跟兴麟房产打交道的银川市房屋产权交易管理中心中介管理科科长雷鸣,用“很神秘”形容吴秉麟这个人,“每次约谈都是他们副总刘爱平,每次都说他在北京疗养,身体不好。他不露面,特别神秘。”曾多次见过吴秉麟的中介同行称他“白净斯文,经常身着白衬衫、打领带,彬彬有礼而且笑眯眯的,给人感觉很有修养,很容易博得别人信任”。

　　近日,全国多地爆出兴麟房产涉嫌合同诈骗。9月2日,吴忠市27名群众联名反映宁夏兴麟房产营销策划有限公司吴忠分公司设在利通区、青铜峡市的44家门店涉嫌合同诈骗；9月2日、3日,呼和浩特、包头的兴麟房产门店关闭,引来大批交了房款仍未过户的购房者维权；9月4日,甘肃正丰房产中介的46家店面全部关门,400多名购房者的6000多万元房款可能被骗。

　　据新华社、央广网、华商晨报等