2014年山东烟台楼市已经画上句号，众多业内人士用“跌宕起伏”来评价这处于楼市调整期的一年，尽管楼市成交量略有下滑，但成交均价依然走高，楼市新增供应仍然强劲。根据同策咨询监测数据，2014年六区房地产成交30600套，成交总金额209.6亿元，成交均价6961元/平方米，同比上涨4.0%，楼市新增供应突破5万套。

　　楼市成交年末翘尾，均价“首尾双高”

　　2014年烟台六区房产成交30600套，同比下滑30.5%，2014年整体大势遇冷，成交短期下挫；成交均价6961元/平方米，同比上涨4.0%，成交主力万达广场、万科御龙山等核心区高价房源带动成交均价结构性上扬。

　　同策咨询监测数据显示，2014年六区楼市月均成交2550套，12月单月成交3720套，达近两年单月成交历史高峰。

　　同策咨询分析师王艺澎认为，楼市年末翘尾主要受三大因素推动，多项目年底集中预售补签，如奥林峰情、颐景园；部分项目以价换量效果明显，促销冲刺跑量，如金桥·澎湖山庄；蓄势已久的多个楼盘开盘入市，如宝龙城市广场、华润中心·凯旋门住宅新品。

　　2014年六区楼市整体成交均价6961元/平方米，月度均价出现1月、12月“首尾双高”现象。王艺澎表示，1月和12月首尾两月成交均价达高峰值，主要受综合体项目高价成交带动，如1月的星颐广场、12月的宝龙城市广场。

　　同策咨询监测数据显示，2014年六区房地产成交总面积301.1万平方米，成交总金额209.6亿元。