胶东在线网5月24日消息 3月底，国家出台楼市新政，为低迷的楼市注入了一针强心剂。如今，由于改善型需求持续释放，烟台的房地产市场逐渐回暖。

　　24日上午11点，在莱山区上海滩花园售楼处记者看到，前来看房的市民络绎不绝。市民陈霆说：“看了套房是101的，我想着赶紧定一定吧，别再回头房价再涨了，现在政策这么好，想趁早下手。”

　　二套房首付降到四成、免征营业税年限降到2年、鼓励公积金购房……这轮始于3月底的楼市新政，已经逐渐展现出了威力。房地产业内人士杨文刚告诉记者，目前市区房价跌幅态势减缓，而且市场整体成交逐渐活跃。杨文刚说：“现在整体的行情是变暖的，销售的话圈内整体市场大家都是很乐观的，不会出现降价的情况，现在一般都是在涨价，以前的优惠幅度可能是在百分之四五左右，现在优惠的幅度只能到3%，现在客户的成交率也比以前高了。”

　　杨文刚表示，目前烟台楼市整体供大于求的状况还没有改变，去库存仍将是未来一个时期的主基调。杨文刚说：“存量房有很多，但是购房的需求也比较大，烟台的外来人口很多，这部分外来人口支撑了大量的购买，购买力还是比较强的。现在买房肯定是合适，晚一天买价格肯定是存在涨的风险，这个就跟以往似的，市场好的时候价格涨涨涨不停了，市场不好，跌到开发商一定的限额的时候肯定就跌不动了。”