克利兰一号无证销售（视频截图）

　　无独有偶，同一个人注册的另一家地产商，也干着无证销售的勾当。（视频截图）

　　齐鲁网济南6月25日讯昨天记者报道了潍坊寿光的克利兰一号楼盘，没有土地证、规划证、施工证、预售证等多项违规问题。买了这样的房子，老百姓能住的舒心吗?房产证能办出来吗?在调查中，记者还注意到，开发商在寿光东部新城，开发的铭洲凡尔赛花园，也同样存在违规问题。

　　调查中，记者了解到，克利兰一号开发商法人陈先生，在2012年又注册了山东铭洲地产有限公司。该公司开发了另一大型楼盘，铭洲凡尔赛花园。

　　凡尔赛花园售楼中心工作人员告诉山东广播电视台生活频道《生活帮》记者，该楼盘的预售证正在办理，楼盘这还没有正式面向市场。工作人员表示，他们这套楼盘在2012年就开以单位名义进行了内部认购。

　　没有预售许可证，以单位名义团购，就不是销售吗?记者对此产生质疑。

　　“买不买是你的问题，我们没强制你买，如果你确实想买，那你就交钱啊。”凡尔赛花园售楼中心工作人员这样表示。

　　铭洲凡尔赛花园售楼处工作人员的这种解释是否合法呢?

　　律师表示，这种情况下开发商会通过团购、会员、俱乐部、认购可等一系列方式，收取购房者的购房定金，预售款，等等，都是违法的。

　　记者调查中得知，开发商山东铭洲地产有限公司，已经将凡尔赛花园的大部分楼盘销售一空，但实际情况并不乐观。

　　据寿光市开发办朱先生介绍，开发商在寿光当地开发的这两套楼盘，都出现了资金链断裂问题。同时，开发商也和建设合作方有经济纠纷。

　　没有预售证，还是在公开销售。不管开发商换着什么法子、名目卖房子，只要没预售证，这一切都是违法的。买了没有预售证的房子，将来可能会面临一系列问题。市民在购房时，一定要好好考虑，买房不是儿戏，大笔钱都这么进去了。事情已经发生了，当地政府该如何监管呢?开发商该如何应对处理呢?事情，有了最新进展。

　　调查中，寿光国土资源局土地利用科的工作人员告诉记者，位于市区银海路的克利兰一号楼盘，开发商取得土地出让权后，还差1487万没有补交。因此，开发商取得不了土地使用证。

　　节目播出后，当地国土局土地利用科科长于先生，给出了最新处理结果。“按照合同来，交滞纳金，补齐尾款，我们给他发证，不交钱的话，按照合同，收回土地。”

　　针对没有预售证违规销售的问题，当地房管中心商品房管理办公室也在协调处理。

　　同一开发商建设的克利兰一号、铭洲凡尔赛花园，都存在五证不全、违规开发销售的问题。针对节目中的报道，开发商如何整改呢?

　　电话中，开发商股东付妍娜表示，他们已经意识到问题的严重性，会尽快办理相关证件。

　　付妍娜称，目前他们正在和购房者沟通，积极协调处理，尽快办理相关手续、尽快开工建设。