临沂费县东方明珠小区销售中。

　　收款单据。

　　齐鲁网8月6日讯 俗话说得好，安居才能乐业。在咱老百姓的心里，有房才有家，住房对于每一个人来说都是非常重要的。辛辛苦苦攒钱就为了买套房子，这本是很平常的一件事，可临沂费县的郭先生犯了愁，交了钱却分不到房，这到底是怎么回事呢？

　　交钱买房 楼房面积长了10平方？

　　据山东广播电视台生活频道《生活帮》报道，正在施工的这个小区是临沂费县东方明珠小区，地处城区，依河而建，便利的交通，和配套设施，再加上周围环境不错，吸引了大批当地购房者，郭先生就是其中之一。

　　郭先生买房就是2012年费县人民医院医院组织的团购。也正是费县人民医院的名号，让众多购房者选择了温凉河周边开发建设的东方明珠小区。3200一平米，800套团购房很快被抢购一空。郭先生选择了一套140平米的三室一厅的中层住户。可现在郭先生和众多购房者对房子的开发建设满肚子怨气，这中间到底发生了什么呢？“当时说是三室两厅的，130的也说是三室两厅的，那卧室跟鸡蛋壳似的，俺进去怎么住？”

　　除了户型不合理，有很多购房者原本协商的楼号，单元号，楼层最终在分房的时候与最初公布信息产生了出入。郭先生说，130平方米的户型与原来公示的不相符，另外一个是140的房源不够，让其买150的，开发商也没有与他们进行任何协商。

　　房屋面积增加，就意味着要额外交钱。面对开发商突然的决定，很多购房者措手不及。要么接受开发商单方面的要求，要么退房。按照郭先生的房屋面积算，自己要比原先多交4万块钱。那为什么140平方米的房子会突然变成150平方呢？

　　临沂费县东方明珠小区售楼处梁经理表示，因为公摊，原先140平的房子，算上公摊就是现在的150平米。”

　　原先的房屋总面积，变成了套内面积。原先的五层住户，变成了一层住户，原先的大卧室，变成了小卧室。对于这件事，谁能给出一个更为合理的解释呢？

　　虽然说，多交四万块钱，能买10平米的房子，但理可不是这个理。梁经理的一句话，随手把购房者推到了费县人民医院，那医院会怎么说。当初购房协议或者合同上又是怎么签的呢？为什么对这种单方面的改变，开发商会理直气壮呢？

　　购房者证据不足 遭遇维权难

　　郭先生向记者展示了的缴款收据，两次总共缴款三十万。一张日期是2013年2月23日，一张日期是2013年11月5日，收款单位均是临沂市兴良房地产开发有限公司。并没有一个地方体现出费县人民医院。郭仕奎说：“这个是12年交的，后来他给我们换成13年的了。医院开的收据收回去了。”

　　购房者向记者介绍，2013年初，医院告诉他们，要把以前盖有医院公章的收据，换成盖有开发商的公章的收据。那医院对此会做出什么解释呢？临沂费县人民医院办公室工作人员表示：“在第一期是医院收的，之后就是开发商收的了。”

　　医院的工作人员告诉记者，由于2012年上级对他们有了相应的规定，不允许以医院的名义进行商品房团购，他们便把这件事移交给了开发商。目前这件事完全由开发商操作，收据上盖的也是开发商的公章。目前这件事跟医院没有太多关系。开发商对这件事又是怎么回应的呢？梁经理说：“钱全部在医院，现在都在他们那里。”

　　医院和开发商各执一词。而购房者夹在中间，已经找不到说理的地方。有购房者向记者透露，开发的楼盘中，有最开始他们与医院协商的户型，但是目前被开发商单独给卖了。

　　无论是与医院，还是开发商，均没有签订明确的购买协议和购房合同，这也给他们开发商和医院以可乘之机。

　　由于手头有效的证据和文件太少，目前，这些通过费县人民医院购房的市民的维权路十分困难，而造成这种困境的是他们因为单方面对医院的信任造成的。

　　山东舜翔律师事务所律师陈晓华表示，购房人一开始，没有拿到正规的认购书，或者认购协议，没有通书面材料固定他的房型、价款，以及价款付款方式，而且他的证据收集的不是很全面。如果想要维权还是比较困难的，因为证据确实太少。

　　编后：再多的信任，在法律面前，不如一纸合同更为有效。即便像医院这种拥有较大社会公信力的单位，在与之打交道的时候，也要学会用法律来武装自己，才不至于走到今天，哑巴吃黄莲，有苦说不出的一步。话说回来了，在商言商，无可非议，但经营之道，诚信为本。记者希望费县人民医院也好，开发商也罢，最终能给购房者一个妥善的交代。

　　潍坊东方明珠小区入住三年未供暖 居民冬天被迫搬家

　　潍坊东方明珠小区遭疑 开发商用违约金抵物业费