大众网·海报新闻记者 赵晨光 菏泽报道

　　11月22日，菏泽市“优化营商环境”主题系列新闻发布会第十五场召开，市自然资源和规划局副局长吴爱国就近期在优化登记财产营商环境方面推进的三大亮点工作进行了介绍。

　　着力实施二手房“带押过户”服务新模式。为贯彻落实国家、省、市稳经济一揽子措施和有关要求，进一步探索因城施策，用好用足政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展，市自然资源和规划局着力实施了二手房“带押过户”服务新模式，即存在抵押的房产要上市交易的，无需先行还贷或垫付，即可实现抵押变更、转移登记及新抵押设立三类业务的办理。推行二手房“带押过户”服务模式，大幅缩短了交易时间，降低了交易成本，提升了交易效率和便利度，激发了房地产市场交易活力，间接加快去新房化，形成新建商品房市场和二手房市场之间的相互促进，更好地满足刚性和改善性住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。

　　构建不动产单元“一码关联”管理新机制。为贯彻落实省营商环境创新2022年行动计划，市自然资源和规划局建立了不动产单元“一码关联”新建项目全生命周期管理新机制。不动产单元代码是不动产在空间位置上的唯一标识，以不动产单元代码作为数据关联互认的关键字段，纵向连通建设项目用地、规划、建设、销售、交易各阶段，横向关联签约、贷款、核税、缴费、司法、公证、水电气热过户等事项，通过不动产单元代码关联新建项目全链条事项，构建了新建项目全生命周期业务高效协同、系统共享集成的管理体制，实现新建项目全生命周期信息可追溯，全面提升登记财产营商环境水平。同时，还可以探索在社会治理、政府管理、社区服务等领域更多场景应用，提高政府服务和管理的水平与效率。

　　深入推进“不动产登记+办税”便利化改革。为全面落实《国家税务总局自然资源部关于进一步深化信息共享便利不动产登记和办税的通知》（税总财行发〔2022〕1 号）要求，持续助力营商环境升级，更好地服务全市经济社会发展，市自然资源和规划局坚持以人民为中心的发展思想，深入推进了“不动产登记+办税”便利化改革。在全省不动产登记“一窗受理、集成办理”基础上，围绕“一窗办事”目标，强化业务协同，促进政务服务标准化、规范化、便利化。以“互联网+”为载体，优化不动产登记、税费一窗办理业务流程，协同税务部门建立完善的不动产登记涉税业务全流程信息实时共享机制，形成“联办系统+缴税终端+网上协作+实时回传”加“电子档案”的“4+1”便利服务工作机制，实现不动产登记、交易和缴纳税费流程“网上（掌上）办理”，真正做到了让信息多跑路，群众少跑腿，持续提高了人民群众的满意度和获得感。

　　下一步，市自然资源和规划局将坚持全面落实“严考核、双评价、优服务、强督查、重学习”五位一体工作机制，持续推行追根溯源、标本兼治的“问题法则”“不为困难找借口、多为成功想办法”的有解思维和推行遇到问题“不准说不行、只说怎么行”“营商环境就是生产力”的理念，把优化营商环境作为一号改革工程，把企业和群众满意度作为第一标准，以刀刃向内的勇气推进流程再造，通过区域协同、部门联动、信息共享等举措，不断扩大“一窗通办”“一码关联”“全省通办”“跨省通办”“交房（地）即办证”等服务模式覆盖面；持续巩固深化流程再造成果，建立健全项目建设全生命周期监管服务体系，积极推行不动产登记“秒办、分钟办、小时办、当日办”；着力补短板、强弱项，转作风、塑形象，全力助推营商环境实现新突破，使企业和群众的获得感、安全感、满意度明显提升。