济南房产交易大厅人气“爆棚”。(资料照片)

　　凌晨3点去排队，卷铺盖直接睡门口，大厅内人挤人……近期，受多种因素影响，山东省济南市房地产市场异常活跃，二手房日交易量同比增长50%左右。

　　目前，受金融、交易等多方因素制约，各业务办证点还未实现通接通办，特别是二手房的交易登记业务，仅经七路88号受理点能够办理。为了缓解这一情况，不动产登记中心将增加3个办证点办理二手房交易登记业务，将大大分流经七路房产交易大厅的人流。

　　10个办理网点一天接待6000余人

　　是什么原因导致排长队，仅仅是二手房交易太活跃吗?济南市不动产登记中心副主任杜建刚分析，主要有三方面的原因：一是近期的“救市”政策对楼市的刺激作用逐渐显现。降低购房首付、提高公贷额度、降低贷款利率等措施，刺激部分人购房或换房;二是房产市场日渐升温。随着楼市回暖，房屋成交量大规模增加，加上以区为单位降契税等措施，使得一部分之前未办理缴税过户的人群开始办理。此外，对当前部分税收及“去库存”政策理解的偏差，导致办理人群增多。虽然传言已经破除，但是反映在市场上，等待“降温”还需要一段时间。

　　据济南市不动产登记中心统计，济南10个办理点日均各类业务办理量共计1500余件，其中日均二手房买卖270件、抵押190件、抵押注销200件。其中，经七路88号房产交易大厅取号人数最多的时候达到过600多号。“从二手房买卖来看，比去年同期增长了50%左右。”14日，杜建刚说，10个办理网点日接待群众6000余人，也就是说，每天有6000人次进出这10个网点。