四大高校，每年22.5亿消费额

　　目前，位于菏泽北城的大学城，汇聚了包括菏泽医专、菏泽学院、菏泽职业学院、齐鲁工业大学等在内的四所高等院校，在校师生规模近10万人。这个群体所包含的消费潜力，是极惊人的。根据菏泽大学城四所大学1000名在校学生不记名调查，平均每个学生一个月的日常消费能力在2000-3000元之间，其中基本生活费800-1200元，其它消费1000-1500元左右。按照每个学生每月日常消费2500元计算，一年（在校期9个月）的消费额为22.5亿！

　　（菏泽大学城旺盛的消费力）

　　大学城消费，亟待商业综合体诞生

　　随着网络与信息技术的发展，以及社会交际的需要，当代大学生的消费观念与生活方式亦悄然发生了变化，尤其是交际、娱乐、电影等支出显著增加。而这些消费，更多会在商业综合体内发生。当前的胡同式、棚户区陈旧的消费环境已经满足消费质量的提升。

　　（2016年9月5日菏泽大学城消费一角）

　　皇家学府，改写大学成，再造新中心

　　随着菏泽城市中心的不断扩张，向北发展已经成为大势所趋，众多的大学环绕，便捷的交通路网和健康清新的生活环境，都让菏泽北部逐渐成为了城市对外开放的窗口和菏泽未来发展的主阵地，未来当之无愧的价值新高地。

　　皇家学府位于大学路和牡丹北路交汇处，周围汇聚10万大学师生、20万城北住民和每年牡丹节的百万消费客流消费力，投资前景无限。

　　皇家学府·天街，雄踞大学城核心商圈，60万方超级综合体，菏泽罕见的全立体街市，集购物、休闲、娱乐、餐饮等于一体，借力政府巨资引爆的城市北部区域的持续利好，全面升级城北大学城商圈价值潜能，必将成为消费者的不二选择。

　　（皇家学府·天街 引领大学城新消费）

　　大学城10万活跃客群成为皇家学府·天街的消费主力，也激发了更多的消费需求。尤其是皇家学府·天街带给与年轻人消费需要最为契合的体验感，菏泽最时尚网咖、女人街、数码城、国际影城、个性餐饮、咖啡吧、主题酒店……无一不是为当下的年轻消费者所钟爱。未来，皇家学府·天街就像一个有魔力的磁场，会成为年轻人生活的必须部分。

　　大学路空中商铺，钜惠入会

　　皇家学府现正推出的综合体商铺，错过不再

　　皇家学府·天街「空中商铺」，让商铺价值最大化：低门槛、低投入、低成本、高功能、高回报、高增值。在功能上，兼顾大学生生活所需的多种经营、商务、投资、自住、酒店等全能型商铺。

　　又是一年开学季，城北区域价值再度得到认同与追捧！而作为皇家学府·天街现正推出市场的空中商铺，已然被广大投资者追捧，现在钜惠入会，财富机遇，错过，厚惠再无。又一次大学开学季，人气彰显商业价值，投资皇家学府空中商铺，这次当真错过不再！

　　【盛大入会，三重钜惠】：

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　　临时展示中心地址：菏泽医专东临50米路北