人民网讯 “金九银十”素来是楼市最重要的时间节点之一，业内也希望借此传统销售旺季能够带动楼市回暖。下半年，北京房地产市场将不再“限价”，适度放开高端商品房项目。业内人士分析，高端市场“政策”回暖，众多房企将会在这一豪宅回暖的转折点上抓住机会，集中放量，预计“金九银十”将有多个地王项目登场。

　　上半年取得出色成绩的红玺台，领衔北京单价7万元以上高端项目成交套数榜单，在“金九银十”传统销售旺季下，或将以得天独厚的地段、交通和资源优势，受到更多高端购房人群的青睐，持续领跑市场。

　　高端市场集中放量蓄力金秋旺季

　　从目前的成交表现看，高端住宅将很有可能成为撬动下半年市场的活跃因子。自今年二季度北京逐渐放开限价后，高端楼盘相继入市。

　　而8月份仅在上旬又有多个高端项目入市，两个月累计向市场释放700多套房源，这不仅意味着开发商对改善型市场的信心逐渐恢复，甚至在今后的时间段里改善型产品将很有可能成为下半年市场成交的重要支撑点。

　　“2014年楼市很可能先冷后热，金九银十有一波回暖。”业内专家预计，北京优质宅地的稀缺致使土地成本居高不下，未来重点城区住宅高端化的趋势将越发明显，也进一步刺激了现有高端住宅的销售。“金九银十”大放量，势必会形成顶级豪宅新的格局，三环无疑将成为豪宅新的主战场。

　　机构数据显示，上半年在北京单价7万元以上的高端项目销售排行榜中，东北三环红玺台项目以3.59亿的成交金额位列榜首，总成交套数为22套。而今年6月份，红玺台成交单价也首次超过10万元，以均价10.4万元∕平方米的高价成交，市场交易表现抢手。在“金九银十”传统销售旺季下，红玺台将凭借其绝佳的地段，定制化的设计理念，成熟的社区环境及精美现房体验，获得更多高端购房人群的青睐。

　　稀缺地段成就产品价值

　　如果用时间来记录北京豪宅市场的演变，那么最近的两年一定是最为翻天覆地的两年。经历了史上最为严厉的市场调控，市区土地供应的愈加稀缺，即便是在整体市场成交量下滑、郊区普宅大力度的降价促销的情况下，也丝毫未影响这两年时间内北京核心区豪宅的价值飞涨。

　　“土地成本和地段的稀缺价值将助推高端楼市价值线持续走高。高端市场的价值将在下半年有进一步拉升。”业内人士称。

　　随着土地供应的稀缺，5环甚至郊县开始被豪宅化。北京的豪宅市场已经脱离版块化的趋势，向环线化发展，越来越多的高端项目出现在5环外。而今年“金九银十”多个地王项目登场，核心区高端项目大放量，势必会形成顶级豪宅新的格局，顶级豪宅的格局重新回归三环。

　　作为城市核心区顶级豪宅，红玺台地处东北三环太阳宫板块，不仅连结亚奥、燕莎两大商圈，更是环拥三大城市公园，坐享大都会城市文明与成熟便捷的同时，享受着宁静安逸的居住氛围，已成为三环旁的顶级生活住区，不仅如此，项目还与人大附属朝阳学校一路之隔。在稀缺性进一步提升高端住宅抗跌性和保值性的同时，类似于红玺台这样占据核心地段打造纯粹稀缺产品的标杆项目，势必会受到置业选择有限的财富阶层的持续追捧。

　　顶级配套、纯熟现房领跑一线豪宅

　　对于豪宅项目而言，现房销售具有实景呈现、随时入住的优势，受到高端客户的青睐吗，但现房发售对于产品的品质是个不小的考验。

　　由于建筑质量、园林环境、装修标准等一目了然，开发商在产品上的投入更容易被购房者所看到。作为定制级的豪宅产品，红玺台完成了从城市豪宅到中国作品，从楼王空间到生活意境的完美升华。园林景观、户型结构、空间设计、产品配置等各个方面，均以完美的姿态呈现在高端人士面前，每一点细节和品质都能得到最直观的体验和考察，让层峰人生的选择更安心。

　　作为一个纯粹的高端住区，红玺台为居住者提供不仅是顶级的居住体验，同时也为居住者量身定制了巅峰际会的顶级平台，为居住者创造更纯粹的圈层价值。会所摒弃传统社区会所机械式的功能，强调“高格调的实用性”，设计三面采光窗的阳光泳池、健身、商务交际、宴请与临时客房四大主题空间，与PARTY ROOM 社交空间、GUEST ROOM 待客空间两大创新空间。为居住者提供整合财富阶层的资源平台和社交舞台。

　　业内人士指出，稀缺决定了豪宅的升值空间，无论是出于自住、投资还是收藏等心态，高净值人群都会不断加大对北京核心地段豪宅的投资，位于三环以内豪宅会进一步升温，像红玺台这样的顶级现房豪宅未来必将更加受到市场的追捧。