鲁版国五条细则正在制订

　　4月1日,青岛市房地产交易(登记)中心仍有市民办理业务,但人数明显减少。本报记者　邱晓宇　摄

　　本报济南4月1日讯(记者　张璐)　1日有微博称,由于各地房价涨跌不一,以及20%所得税开征存在技术难题,国五条暂缓执行。住建部工作人员接受记者采访时表示,这一消息纯属网友愚人节恶搞,国五条必须严格执行。但诸多业内人士还是表示微博中“严格按照20%征收所得税存在技术难题有道理。

　　住建部宣传部的工作人员告诉记者,国五条是国务院的政策,是必须严格执行的,不能打折扣。记者也了解到,鲁版国五条还在制订过程中。

　　山东中原地产投资顾问总监薄夫利说,网友调侃归调侃,但他也比较同意“卖房征收20%个人所得税存在技术问题”的说法,他称这是政策执行过程中的“硬伤”,这一判断也为诸多业内人士所认同。

　　相对于上述比较含蓄的说法,有“任大炮”之称的房地产名人任志强更为直接,其在华远地产2012年度业绩网上说明会上表示,“需要等待各个城市发布(国五条)细则才能选择对策,国五条如果没有实施细则等于没用。”

　　任志强认为,国五条中最严厉的是对二套住房的信贷政策。如果提高了二套住房的首付和贷款利率,将会对市场有较大影响,对二手房交易征收个人所得税的做法会让更多的人进入一手房市场。

　　国内百城3月房价有84个上涨　山东房价涨幅烟台最高

　　本报济南4月1日讯(记者　崔滨　实习生　徐斐斐)　因担心国五条细则4月出台,3月各地楼市迎来集中交易热潮。中国指数研究院1日发布的3月百城房地产指数显示,全国100个城市(新建)住宅平均价格为9998元/平方米,环比2月上涨1.06%,已是连续第10个月环比上涨。其中烟台、德州和东营领跑我省3月房价涨幅。

　　3月份,百城中有84个城市的新房价格环比上涨,比2月份增加了10个。而相比去年同期,3月百城住宅价格同比上涨3.90%,连续第4个月上涨且涨幅扩大1.42个百分点。其中,有75个城市住宅价格同比上涨,比上月增加17个。

　　我省纳入百城房价统计的11个城市中,烟台以2.3%的环比涨幅领跑,排在百城房价上涨的前十名。此外,德州上涨2.14%、东营上涨1.97%,济南和青岛分别只有0.09%和0.66%的涨幅。

　　与去年同期相比,继2月份济南、淄博、菏泽、东营、威海、日照、潍坊、聊城等城市房价超过去年同期,3月份这一队伍又加上了青岛,目前该市8425元/㎡的中位数价格,已经超过了去年同期的8050元/㎡。