记者发现,开发公司在获得土地后,要向相关部门缴纳总地价20%的费用作为保证金,这对于急切需要现金流的房企来说,是十分重要的。一位开发公司负责人对记者说:“不敢轻易拍地、不敢轻易开发,一旦动工,资金压力就来了。市场好的情况下还可以,但是市场目前处于入不敷出的状态,很难保证有充足的现金流保证企业运作。”
土地成交情况不佳,很重要的一点就是政府推出的地块面积偏小。记者在公布的10块土地中发现,超过10万平米的只有2个,超过1万平米的只有1个,其余供应土地面积均在一万平米以下。
相关链接
7月以来土地成交仅八块 东部占七成
商报济南消息(记者马妍)6月9日济南市土地供应恢复,但这并没有改变济南土地不景气的局面,49天的时间内济南招拍挂的土地仅有10块,不仅供给数量少而且多以底价成交。土地成交方面,6月9日至7月6日,土地市场零成交量。近三周土地市场稍有恢复,成交量升至7块。