上周末，山东青岛全市共有8个新盘同时开盘上市，这一热闹盛景也直接带来新房销量的大幅攀升。统计显示，上周全市新房共成交2509套，环比上涨了五成。业内人士分析，10月是每年最后一个销售旺季，尤其是在限购限贷松绑的背景下，开发商不得不抓紧这最后的时机大力促销，预计接下来的开盘数量还将继续增长。
新房成交量大涨五成
来自市房地产交易中心实时更新的“网上房地产”统计显示，上周全市新房共成交2509套，总成交面积268178.57平方米，其中新建住宅成交2292套，成交面积为233421.64平方米。从成交量上来看，新房及新建住宅一周成交环比均上涨了五成，楼市快速回温迹象明显。
从上周每日新房成交情况来看，7天中新房成交量最高的一天是10月17日，单日卖出新房437套。成交量最低谷出现在10月18日，青岛单日新房成交量218套。一周7天中有2天成交量超过400套，有3天成交量超过300套。从一周新房成交曲线也可看出，曲线落差趋于平稳，成交量迅速回升。
从各区域新房成交情况来看，受楼市新政影响，近郊板块与主城区“拉锯战”表现明显。前一周成功斩获冠军宝座的西海岸新区再度夺冠，上周新房销量690套大幅领先其他各区市。该区连续两周卫冕冠军宝座，其辖区内登上一周热销十强排行榜的新楼盘多达5个，成为当之无愧的“热销楼盘”。上周亚军被市北区夺得，新房成交量362套，力压李沧区及城阳区，成绩亮眼，令人惊讶。李沧上周新房成交360套，位居第三名。
二手房挂牌量增幅明显
多轮救市政策轮番上阵后，二手房市场交易量正一点点 “涨上来”。统计数据显示，上周全市二手房源成交452套，环比前一周396套上涨14.1%；成交面积40219.95平方米，环比上涨了22.4%。
记者从58同城等房产交易网站看到，近期挂牌出售的二手房房源增长不少，尤其是市南市北两个主城区，太平洋房屋山东区域市场部负责人郝银广说，进入9月、10月，不论是房东挂牌量还是客户看房量都明显增多，这说明政府实施的一系列房产政策对于置业者心理变化产生一定影响，很多改善型购房者开始积极入市，但成交量变化并不明显，这主要是政策的变化到实施具有一定周期，消费者从观望到买房也需要一定周期，加之置业者对于信贷体系观望情绪加重，使得当前二手房市场仍维持较为平稳的状态。
