同济南楼市11月以来的表现类似，青岛楼市也遇开局不利，11月首周(3日-9日)，青岛新建商品房成交量环比下跌14%，上周回涨7%，总体来看，相比“金九银十”还是出现了下降。

　　据锐理数据统计，上周(11.10——11.16)青岛市共成交新房2557套，比此前一周的2386套增加171套，环比上涨7%;其中新建商品住宅成交1681套。从每日成交走势来看，上周日成交量偏低，日均仅成交240套，和金九银十每日接近300套的成交量相比逊色不少。

　　从成交区域来看，11月以来，青岛市郊区成交量要好过市区，以上周为例，青岛各区市中成交量前三甲的分别是胶南市、胶州市和李沧区。而此前一周，胶南市位居第一，胶州市位列第二，李沧区同样位列第三，可以看出，市区高价房屋吸引力在降低，而郊区低价房屋开始受到购房者青睐。

　　楼市成交虽然萎靡不振，但是11月岛城的土地市场同样非常活跃。上周，位于胶州、城阳共11宗土地走上拍卖台。其中，胶州少海新区七幅胶州地块被青岛本土开发商——青岛宝佳置业有限公司和青岛众裕泰置业有限公司全部收入囊中。在城阳四宗地块拍卖会上，城阳区街道瑞阳路北、田旺路西1号和2号地块由青岛天安数码城有限公司竞得。城阳区街道瑞阳路北、田旺路西3号和4号地块由青岛蔚蓝置业有限公司竞得。由此可以看出，部分房企连抢多宗土地，土地市场并未受到楼市低迷的影响。