7月1日起，《济南市存量房买卖网上签约管理办法(试行)》(以下简称“网签办法”)正式施行。7月16日上午，济南市住房保障和房产管理局举行新闻通报会，宣布启动运行“济南市存量房交易网签管理系统”(以下简称网签系统)，即日起开始试运行，二手房买卖全面实现中介网签进入倒计时。

　　网签交易如何进行

　　根据网签操作流程，具备网签资格的中介机构，受房主委托核实、发布售房信息，需核验相应房屋的权属证明以及委托人的身份证明，双方签订“房屋出售经纪服务合同”，然后对房源信息进行核验。通过核验的房源信息，将自动在“济南市房地产综合信息网”进行发布。

　　房屋买卖双方通过中介机构达成交易的，三方应通过网签系统在线签订、打印“存量房买卖经纪服务合同”，由中介机构将合同电子信息上传房屋登记机构备案。符合转移登记条件的，网签系统将自动生成存量房买卖合同，供买卖双方用于办理缴税、贷款、权属转移登记。

　　网签有啥好处

　　卡住假房东

　　不论是通过中介还是自行成交，在网签前都有一个核验房源信息的环节，有效卡住“假房东”以及存在抵押、查封等情形影响交易的房源。