有一种垄断叫火车站正前方50米

-----火车站商圈价值体现

　　在全国各大城市，火车站商圈一直都是最兴旺最繁华最主要的商业圈之一，所以火车站商圈也被誉为“黄金码头”，人流的聚集为商圈发展带来了必要的资金流和信息流，这也是火车站商圈较城市其他商圈的天生优势，坐火车的人都必须来火车站，而不受时代、天气、季节、昼夜的影响。

　　从经济学的角度看，一个城市的火车站无疑是生意好做钱好赚的地方，因为人气的聚集首先就为商业氛围的构建创造了条件。所以说，坐拥火车站商圈的升值潜力是无限的。

　　大型火车站无一例外的都属于多种交通方式汇聚的综合枢纽。菏泽火车站也是如此，政府计划将在菏泽火车站广场附近规划新建汽车客运中心，到时候，长短途客车、市内外公交、出租车等汇集于此，客流量也将大幅度提升，必将对周边商业和经济带来较大的发展。

　　铁路与城市交通的方便换乘是所有大型火车站的共性特征。在此基础上，根据火车站在城市所处的地理位置，结合地区商业发展基础、车站客流和需求层次的实际情况，进而扩大规模、提升层次、形成具有综合消费功能的商业街或城市综合体，使更多的城市居民而不仅仅是过站旅客，都会被优良的消费环境和便利的交通条件所吸引到此地消费。

　　由于火车站的交通枢纽作用，带来人流、物流、资金流、信息流的汇聚与发散，使得现代车站及周边地区必定成为经济、商务、公共活动频繁的场所，火车站所在区域，将成为多功能的城市中心或副中心，无论火车站所在的是城市中心还是副中心地区，其地区的繁荣繁华无不与火车站的存在密切相关。

　　火车站客流及其经济活动本身可以成为该地区发展新的增长点，形成更完备的综合功能和庞大的经济体量，反过来这一目标的实现又要依赖于火车站存在的优势，这也是城市其他商圈或商业区永远都无法做到的。

　　双核心城市城市综合体---万象广场，直面火车站正前方50米，独享年800万人次客流，尊踞火车站商圈核心区，并与火车站一起共同形成代言菏泽形象的城市门户及城市地标。作为菏泽最后的金角旺地，独一无二的地段价值及商业价值将彻底改变菏泽商圈格局。

　　坐拥百年繁华，帷幄万里商机，垄断黄金商圈，称雄财富时代。万象广场，将以财富的力量，成就大商巨擘。