强制搬迁现场

　　大众网菏泽2月29日讯（见习记者 安超群）近日，许某经营的蔬菜店被强制搬迁了。因为四年前他买下的这个蔬菜店事实上却不属于他。

　　这个位于菏泽市东顺城街东侧宏大商贸城的“许张柱蔬菜店”就是许某曾经营的蔬菜店。2月26日下午，这个房屋被腾空。牡丹区人民法院依法将它交付给了真正的产权人。

　　许某独自蹲在运输车后面。“我在买这个店铺以前，已经租了它五、六年，2012年的时候，听房东说要卖这个房子，我有点着急，就想干脆把它买下吧。”许某说，“后来，我就贷了41万把房子买下了。”

　　2012年8月，许某和晁某就签了房屋买卖合同。“当时也没多想，合同签完我就一直要他办过户手续，可他总是推脱。”许某说。

　　然而，令许某没有想到的是，房子其实早在2011年11月就被当时的产权人，也就是许某当年的房东晁某抵押给了银行。

　　2013年，晁某因未能按时偿还银行贷款，菏泽市牡丹区人民法院决定依法查封该房产。就在法院执行过程中，许某向法院提出执行异议，称该房产已被晁某卖给了自己，且正在使用，要求法院解除查封。

　　法院经审查后作出执行裁定书，驳回了许某的执行异议，并告知许某如果对该裁定不服，可在法定期限内提起民事诉讼。裁定书送达生效后，许某却没有在期限内提起诉讼。

　　2014年6月，法院启动评估、拍卖程序，朱某以48万元的价格竞买取得该房产。2014年8月，法院确认该拍卖有效。但办理房产交接时，许某拒绝交出房产。

　　大众网记者从牡丹区法院了解到，法院曾多次组织朱某和许某协商，提出以许某补偿朱某的方式，让许某得到产权，但最终协商失败。

　　据悉，因晁某涉嫌诈骗，法院已将该案件移交给公安机关立案侦查。

　　许某说，自己还没想好下一步该怎么办，只怪当初轻信了别人。

　　对此，法官提醒购房者，在买房交易前，一定要在房产管理局查询该房产的情况，了解清楚是否有房产抵押等情况，避免购买产权“有瑕疵”的房产，以免遭受损失。如果发生类似许某的事情，可向法院提起诉讼，依法维护自己的权益。