青岛部分老旧小区。（视频截图）

　　电梯维修。（视频截图）

　　齐鲁网9月27日讯据山东广播电视台生活频道《生活帮》报道，近日，记者就对青岛地区上了年纪的高层住宅小区进行了一个调查，发现老旧小区电梯老化现象并非个例。

　　青岛老旧小区 电梯老化并非个例

　　记者访了青岛中和大厦、政法公寓、美寓天城等多个小区，发现存在问题的电梯不在少数。记者调查发现，建造时间在十年以上的几个小区里，电梯出现各种问题几乎是普遍现象，而且一旦年检不过关，小区里的电梯往往会全部关停，一部不留。

　　青岛中和大厦业主表示：“物业管理简单化，这样不负责任，把电梯一关，你们爱怎么怎么。”

　　“电梯老化是应该的，但是电梯老化该老化，他应该正常运行，只要维保好了，有些部件该更换更换，是应该正常运行的。”青岛宝青物业公司经理也表达了自己的看法。

　　日常维保流于形式 年检不过全部停运

　　物业公司的工作人员告诉记者，电梯的维护保养，每十五天就要进行一次，由专业的电梯维保公司来操作。照理说，这么高频次的维修保养，完全可以随时发现问题随时解决，为什么年检还会不过关呢？

　　据知情人士介绍，日常的电梯维保往往流于形式，这样导致电梯问题日积月累，等到监管部门进行年检的时候，大批的老化电梯都已经存在很多安全隐患了，只能全部停运处理。

　　青岛市市北区市场监督管理局监管科吕科长表示：“整个青岛来说，老旧电梯的数量是越来越多，应该是2000年之前的电梯，都已经进入到老旧电梯的行列了，故障率确实偏高。”

　　老化电梯维修谁负责？维修费难承担

　　半个月就要进行一次电梯的维修保养，按说，在一定程度上，应该可以及时发现电梯的问题，及时解决。可是一到年检的时候，大批量的电梯往往被检出存在安全隐患，相关部门下令停止电梯运行，一部能用的都没有。二、三十层楼的居民，就只能自己爬楼梯。这些被停了的老化电梯，之后该怎么修，由谁来修，却成了一个大问题。

　　近半年的时间里，青岛市中和大厦、政法公寓、美寓天城等多个小区的电梯先后出现了老化的问题，年检不合格往往全部关停，那么，居民们想要恢复电梯的使用，究竟该去找谁呢？

　　青岛市市北区辽源路街道办事处工作人员：“电梯是小区物业应该管的，他有物业服务公司，应该是小区物业给做的。不是街道给他修电梯，咱这都有物业管理条例，也有相关的规定。”

　　青岛国海物业有限公司杜经理：“修不是一块钱两块钱能修的，不是一百块钱二百块钱的。”

　　老化电梯的维修费用高，无论是社区还是物业都无法承担，那么，这动辄高达几十上百万的维修费应该从哪里出呢？

　　青岛市市北区辽源路街道办事处工作人员：“现在房屋都是个人的，都是交了公共维修基金，在买房或者换房都会交这个钱的，这个费用都是大家集中起来，作为更换电梯的一部分。”

　　监管部门：无章可循 资金难筹

　　动用维修基金，听起来是解决老化电梯的好方法，但是，记者调查发现，很多小区建成的时间，要早于设立维修基金政策的时间，资金账户并不完善，而且，维修基金还承担着其它公共设施的维修保养责任，并不是电梯维护的专项资金，一旦出现资金缺口，居民们又该怎么办呢？

　　青岛市市北区市场监督管理局监管科吕科长：“电梯是咱们业主共有的财产，它也不是物业公司的，也不是政府的，所以说，谁使用，谁受益，谁负责。”

　　监管部门表示，小区居民应该共同承担维修费用，既然责任明确，那么，尽快筹集资金进行维修，问题不就迎刃而解了吗？可是，现实中，想要收钱可没那么简单。

　　政法公寓二期的业主最初就遭遇了这种情况，虽然电梯停运，给居民们带来了很大的困扰，但是由于没有找到维修基金账户，而且物业和居委会都不愿牵头收钱。导致问题迟迟得不到解决。显然，像这种情况的小区并不在少数。

　　青岛市北区市场监督管理局办公室主任告诉《生活帮》记者：“这个老旧电梯，目前来说，我不知道别的城市怎么样，青岛这边还没有一个规范性的文件来约束它，老旧电梯出现问题该怎么办，所以你要一个权威的答复，也未必能给你一个权威性的答复。”

　　现在高层楼房越来越普遍，老旧化电梯的问题的显现，也会越来越严重，电梯老旧化不可避免，但是如何解决呢？希望相关部门能够抓紧制定出更加全面更加具体的政策来，让居民遇到问题能够及时合理的去解决，少做些无用功，少走些冤枉路。