一楼盘为揽客开起了迷你动物园。

　　迷你动物园、砸金蛋、风车展、民俗文化节、舞林大会……济南各大楼盘为攒人气各出奇招，摆下阵势跟景区抢人气，不惜成本“血拼”国庆黄金周。指望冲刺业绩的金九银十旺季过半，“金九”已经失色，不少开发商不得不押宝“银十”。然而，这些花哨的活动未必带来成交量的增加。

　　2日，记者在省城南部一楼盘的样板房区域看到，依据山体地形布置了精致的园林景观，其造景水平丝毫不亚于一些5A级景区，投入成本自然不菲。前来看房的购房者纷纷驻足，欣赏迷人风景。不远处还开辟了一个迷你动物园，圈养的鸵鸟、火鸡、孔雀、松鼠、兔子、鹦鹉等吸引了不少孩子。

　　市民刘女士说：“本来是看房的，孩子看到这些小动物就不愿走了。这样也好，省了花钱买票去动物园了。现在这开发商真会想办法，你看这人气比周边其他楼盘高出不少。”

　　而另一处新开放的楼盘，则打造出一个“风车王国”，五彩斑斓的风车营造出温馨浪漫的异域风光，置身其中仿佛来到童话世界。西客站片区的一处楼盘则直接把“星期八小镇”复制到售楼处，期待通过“亲子牌”搞定小朋友，进而锁定大人。

　　除了人工造景吸引眼球，也有楼盘靠活动拉动人气。东部一大型楼盘模仿电视节目举办舞林大会，把热衷广场舞的老年人邀请到楼盘摆开擂台赛。隔壁的项目则打出民俗文化牌，吹糖人、捏面塑、剪纸等，民俗艺人坐镇撑场。还有一家楼盘在售楼处向业主送米送油，穿插砸金蛋抽大奖活动，人气直接爆棚。送出几吨米，赚得超旺人气。抱着一堆奖品的市民吴女士说：“这比花钱出去玩划算多了，免费吃喝玩乐，还有奖品拿!明天去再转几个楼盘。”

　　不光售楼处热闹，外围的抢客大战同样激烈。记者在尚未完工的英雄山立交桥附近看到，至少有数十个人体广告牌在此“站街”，几乎是三步一岗、五步一哨。一家房企的营销人士称：“这个假期我们临时外聘了100个小红帽，在主要路口举牌、拉横幅。光这一项，7天就花出去接近10万元……压力太大，不抢不行了。”

　　省城各个楼盘都在下血本攒人气，实际效果却是“几家欢乐几家愁”。有的开发商赚足了人气，有的则有点冷清。一处楼盘的策划主管告诉记者，前期费了不少脑子，投入也不少，但两天下来并没有达到预期目的，表面热闹但实际成交量没有增加，再这么下去恐怕连成本都赚不回来。 “活动最终还是要回归到销售上来，定位不好就只是一场秀，没有实际意义。”