大众网·海报新闻记者 赵晨光 路鑫 菏泽报道

　　2020年5月28日，《中华人民共和国民法典》已经由第十三届全国人民代表大会第三次会议通过，自2021年1月1日起施行。为了更好地学习贯彻《民法典》，大众网·海报新闻和山东思辩律师事务所联合推出“律师带你学习《民法典》”栏目，今天推出第十二期《小区广告费用到底归谁》。

　　张女士花费100万元购买了某小区的房子，张女士住进去之后每天上下班总是看到楼内大厅、电梯里张贴了各式各样的广告牌，有静态的图片，也有动态的屏幕，每天一出门叽叽喳喳好不热闹。张女士通过了解知道是物业公司授权广告公司往小区投放的广告，物业公司以整年或者按月出租的形式打包给广告公司，广告公司再用于商业运作。小区电梯广告根据包月时间、位置和数量，广告价格每月从80元到200元不等。以此推算的话，小区广告位收入是非常可观的。

　　张女士产生了疑问，这些广告费到底应该归谁所有，业主们买房子时，还支付了电梯、楼道、公共门厅等部分的费用，也就是所谓的公摊面积，业主们花了钱，广告费用是不是应该给业主。

　　《民法典》第282条规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

　　也就是说，电梯、大厅等小区公共设施属于业主共有，广告公司往小区投放广告所产生的广告费用在扣除合理成本后，应当归全体业主所有。小区广告收益不再是一笔说不清楚的糊涂账，小区业主可以依法维护自己的合法权益。

　　本栏目主讲律师为沈国禄，山东思辩律师事务所执业律师，毕业于山东政法学院法律系，在校期间学习成绩优异，法学理论功底扎实。执业期间，办理大量的交通事故、婚姻家庭、经济合同、刑事辩护、国有企业改制等案件，有较多的实践经验。联系方式：15063451107。